Podjela dvorišta uz obiteljsku kuću

[Zenbuda]

Stanujem u obiteljskoj kući s tri etažirana stana - prizemlje, kat i mansarda.U svakoj etaži živi jedna obitelj. Uz kuću se nalazi dvor koji je bio uknjižen kao društveno vlasništvo, što se sada briše i vraća se vlasnicima kao privatna svojina. Kada smo mi i susjedi kupili stanove, mi kat i mansardu, a susjed prizemlje,od ranijih vlasnika smo kupili i dvor podjeljen na dva djela. Tavanski stan smo prodali 1992.g.,u kupoprodajnom ugovoru smo naznačili da kupac kupuje samo mansardni stan, a ne i dvor.

Međutim sada je taj stanar tražio da se dvor podjeli na tri djela, te da i on ima pravo na trećinu, a općinski građanski sud je i donio takvo rješenje.

Da li bi se trebao žaliti županijskom sudu na to rješenje?

[imported_palčica]

Imam sličan slučaj 3 obitelji i 3 stana u kući i veliko dvorište.Krećemo u rješavanje tj.sređivanje papira i svi imamo pravo na dio dvorišta sukladno našim suvlasničkim omjerima tako da nema svrhe žaliti se jer ništa nećete time postići.

[felixx]

Vlasnici stanova su suvlasnici zgrade i pripadajućeg joj zemljišta sukladno udjelima površine stanova, i nije moguća drugačija vlasnička podjela zemljišta.

Moguće je da suvlasnici dogovore tko će koristiti koji dio zemljišta, i da dogovorom neki, ili svaki od suvlasnika dobije dio zemljišta na isključivo korištenje.

[hortenzija8]

Tavanski stan smo prodali 1992.g.,u kupoprodajnom ugovoru smo naznačili da kupac kupuje samo mansardni stan, a ne i dvor.

Međutim sada je taj stanar tražio da se dvor podjeli na tri djela, te da i on ima pravo na trećinu, a općinski građanski sud je i donio takvo rješenje.

Da li bi se trebao žaliti županijskom sudu na to rješenje?

 

Ako je u ugovoru naznačeno da kupac kupuje samo mansardni stan, a ne i dvor, kako je moguće da građanski sud donese presudu da on ima pravo na trećinu?

 

Žalite se! Trebate se žaliti ako ste u mogućnosti predočiti taj ugovor kojeg je kupac tavanskog stana također dobio!?

[Skywalker]

nemate šanse sa žalbom jer ste kupili etažni dio a po samom zakonu ono što nije etažirano pripada svakom od etažnih vlasnika u njihovom idealnom dijelu.

ako dijelovi nisu određeni onda vrijedi da svaki ima jednak dio.

 

dakle 1/3 svakome.

 

Žalite se pa ćete vidjeti za par godina da sam bio u pravu.

 

Pozdrav