Mogućnost poništenja ugovora o dosmrtnom uzdržavanju (nasljeđivanje)

[Salis]

Poštovani!

 

Molio bih za pravni savjet.

Stanujemo u 3-etažnoj kući. Roditelji, kćer i sin svaki u svojoj etaži.

Uknjižbom u zemljišnim knjigama svatko od nas je vlasnik 1/3 stambene zgrade i zemljišta.

 

Dana 26.03.2008. između kćerke i roditelja sklopljen je Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju bez znanja sina. Ugovorom je naznačeno da kćerka ima pravo na doživotno korištenje 1/3 dijela nekretnine roditelja (postaje vlasnik 2/3)

Oba roditelja su iznimno dobrog zdravstvenog stanja, te kćerka ne vodi nikakvu brigu oko uzdržavanja.

 

U tijeku je parcelizacija koju nismo voljni potpisati zbog gore navedenog.

Da li postoji mogućnost i kakva, za poništenje spornog ugovora?

Unaprijed zahvaljujem!

[mike06]

Prema UDosU (Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju) nemate nikakvih prava po nužnom dijelu nakon ostavinske rasprave.

Imate mogućnost poništenja ugovora, međutim tu Vam su šanse jako male, a mnogo živaca i novaca.

Naime, trebali bi dokazati da vaša sestra jedina ima namjeru dohraniti vaše roditelje.

Očito je tu patka jer vas je sestra izvlastila bez vašeg znanja..

I još nešto važno.

 

Nekretnina je po potpisu ODMAH uknjižena u korist vaše sestre, tako da ona sad 2/3 kuće može prodati kad se sjeti...nažalost!

Drugim riječima, ako još nije izvršeno etažiranje kuće, potrebito je isto napraviti uz suglasnost svih suvlasnika, pa tako i uz vašu.

Nemojte pristati ako smatrate da su vaša suvlasnička prava povrijeđena.

Međutim tu postoji i institucija razvrgnuće suvlasničke zajednice te prodaje kuće na javnoj dražbi.

Tu je jako nepovoljno jer ce stvarna vrijednost kuće na taj način određuje slobodno, ali redovito i za 1/3 manje od stvarne vrijednosti.

[Salis]

Zahvaljujem na opširnom odgovoru.

Zanima me da li postoji neka pravna mogućnost da ona dobije 2/3 kuće, ukoliko nije izvršeno etažiranje stana i parcelizacija zemljišta (bez moje suglasnosti). Samo javna dražba?

 

Zanima me još da li Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju može raskinuti jedna od strana koja je sklopila ugovor (otac ili kćerka)? Što je tada sa nekretninom nakon raskida ugovora, u čijem je onda vlasništvu?