što učiniti?

[peper]

Pozdrav prije svega!

 

Iznijet ću svoje probleme, pa vas molim (ukoliko znate, umijete i hoćete) pomoći mi savjetima.

Prije dvije godine kupila sam stan u novogradnji, prizemlje. Kredit ogroman, kamate rastu, a ja imam šupu, a ne moj toliko željeni kutak.

Nakon samo par mjeseci počeli su problemi, i to ovim redom:

- spavaća soba (koja je svojim većim dijelom isturena iz kompleta zgrade, a nalazi se točno ispod balkona stana na 1 katu), pojavljuje se vlaga u gornjim kutovima, pa u donjem kutu, potamnio parket, zimi nesnosna kondenzacija, vlaga i hladnoća usprkos grijanju, ljeti nesnosna vrućina. Zimi su zidovi i strop čak orošeni!!!

 

- kuhinja: sa zgrade susjeda (a ista je na samo 10tak cm od mog zida) s krova curi i po cijelom tom dijelu zida širi se vlaga, stvara plijesan, klimaju se pločice, plijesnu kuhinjski elementi sa stražnje strane. Moram napomenuti da se toj (bočnoj) strani zgrade uopće ne može fizički prići osim upadanjem u susjedov posjed, što smo prije par mjeseci i učinili i imali što i vidjeti. Cijeli dio tog mog zida koji je skoro spojen sa susjednom zgradom nema nikakvu izolaciju, već goli blok! Znači, nedovršena je, a nitko me pri kupnji na to nije upozorio.

 

- hodnik: ujedno jedan od nosivih zidova same zgrade, počeo je nakon nekoliko mjeseci vlažiti, stvara se plijesan, gljivice, otpada kreč..,a pri kišama je stanje naročito loše, i trenutno je ta ogromna mokra fleka dosegnula visinu od oko 80 cm i penje se i dalje. Isti zid prije par mjeseci počeo je i sa vanjske strane (u haustoru zgrade) vlažiti, a širi se svakim danom sve više.

 

- Kupaona je vlažna i zimi i ljeti, iz i ispod tuš kabine izlaze neki odvratni mali crvići, fugiranje svako otpadne, jer voda ispod nje navire i neprestano je mokro. Primjećujem da se mjehurići počinju stvarati i po uglovima u dnevnoj sobi, tako da mislim da imam saunu u stanu..

E, sad, investitora sam nebrojeno puta zivkala, molila i kumila, i na njegovo ignoriranje, pismeno mu se (s povratnicom) obratila sa svim nedostacima i tražila rok za otklanjanje istih. Prošlo je od tada 6 mjeseci, a riješeno nije ništa. Stan je sve gori, on uporno tvrdi da negdje curi vodovodna cijev (iako smo radili i tlačni test u trajanju od 24 sata, i dokazali da nije vodovod u pitanju).

Više nemam živaca voditi borbu s njim, i odlučila sam se za tužbu. Po svim savjetima i sugestijama ljudi iz struke, riječ je o velikim oštećenjima koja će biti teško dugoročno sanirati, savjetovano mi je da se samoinicijativno odselim u jedan od praznih stanova u istoj zgradi dok vodim spor. To nisam učinila jer sam cijelo vrijeme naivno vjerovala u taj ljudski x faktor, poštenje i njegove poštene i ljudske reakcije. Pitanje je imam li šanse dobiti zamjenski stan, trebam li ga nadoplatiti jer je malo veći, ili očekivati nekakvu odštetu za sve ove muke (čak i narušeno zdravlje, živce, štetu na namještaju, troškove preseljenja...). Čak ukoliko i uspije sanirati kapilarnu vlagu, što je sa sjevernim zidom koji nije uopće završen, i kako je uopće s obzirom na taj propust prošao tehnički i dobio uporabnu dozvolu? Vidim da on čeka da istekne garancija i oteže, dolazi s prijedlozima da mi prekreče(!?!) te pljesnive dijelove, postave gipsane ploče itd. Užasno se osjećam, jer nisam konfliktna osoba, i prag tolerancije mi je previsok, ali vidim da njegova jedna kuna znači više nego mojih milijun kojih nemam.

 

Pitanja sto, odgovora sto, a samo jedno bitno: što je za mene najbolje učiniti?

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovorima i sugestijama!