izvođač kasni s radovima??!!

[beni]

Evo mog problema.

kupio sam stan kad je bio u izgradnji, predugovor, ugovor.

U predugovoru stoji da će stan biti spreman za upotrebu do datuma xy. Međutim prošlo je više mjeseci a stan još nije za upotrebu, priključci...

Mogu li tražiti naknadu štete ili par pokrivanje stanarine koju sada plaćam svih ovih mjeseci a da ne spominjem kako mi još nije vraćena kapara.

postoji li neki zakon o takvim situacijama, napominjem da pismeno nismo dogovorili ništa o tome??

[beeroslaw]

Pozdrav!

 

U predugovoru odnosno ugovoru o kupoprodaji bi trebali biti navedeni penali za kašnjenje s radovima, mislim da oni ne mogu biti veći od 2% od ukupne ugovrene prodajne cijene i računaju se za svaki radni dan u iznosu 1 promil dnevno.

 

U slučaju ako kasne komunalna poduzeća s priključcima, a investitor je podnio uredan zahtjev, to se ne računa pod kašnjenje ukoliko drugačije nije dogovoreno.

 

Isto vrijedi s upisom građevine u katastar odnosno gruntovnicu ukoliko je investitor podnio uredan (čitaj kompletan) zahtjev, a sve nakon ishođenja dozvole o uporabi.

[Skywalker]

Pa ako niste ugovorili ugovornu kaznu zbog zakašnjenja onda ne možete isto tražiti.

 

nejasno mi je da li je predugovor samo po nazivu ili i po sadržaju.

 

ako se radi o predugovoru onda imate mogućnost

 

1. tražiti ispunjenje ugovora (sklapanje glavnog ugovora) ako je protekao rok za sklapanje glavnog.

 

2. raskinuti ugovor zbog zakašnjenja nakon opomene ako nije fiksni rok

 

i sve to + naknada štete --- isto morate dokazati