podjela imovine nakon razvoda braka

[bodulka]

dobar dan!

zanim me da li nakon godinu dana od razvoda imam pravo zatraziti uknjizbu na stan koji je kupljen u braku?

(jer se nakon razvoda braka nije imovina podjelila a na stan je dignuta hipoteka)

[felixx]

Trebali biste dati više podataka - koliko ste bili u braku , kada je stan kupljen, koliko je kredita otplaćeno do razvoda...

 

Ako zatražite uknjžbu, morali biste preuzeti i otplatu (dijela)kredita, a potrebna je i suglasnost banke; ukratko, to je teško provesti u praksi.

 

Otplaćeni dio kredita za trajanja braka bračna je stečevina. Možda je bolje postići dogovor o isplati polovice tog iznosa?

[dipl_iur]

Ukoliko se radi o založnom pravu na nekretnini, za raspolaganje vlasničkim pravima u smislu tabularnog prijenosa vlasništva (cijele ili dijela nekretnine), suglasnost banke nije potrebna, budući da vlasnik može raspolagati svojom nekretninom.

 

Međutim, založno pravo prati nekretninu i ono tereti svakodobnog vlasnika te nekretnine. Vlasništvo se, dakle, može promijeniti, no založno pravo ostaje kao teret te nekretnine. To znači da založni vjerovnik (banka) ima pravo pokrenuti hipotekarnu tužbu (odnosno, u slučaju sudske ili javnobilježničke hipoteke- direktno ovrhu) protiv vlasnika nekretnine, ma tko on bio.

 

Fiducijarni prijenos nekretnine učinjen banci, a radi osiguranja tražbine je nešto drugo.

[bodulka]

Hvala na vasem odgovoru!

Moram napomenuti da je od razvoda braka proslo godinu dana,da li je to kakav problem?

Znaci meni bi sada bilo najbolje uzeti odvjetnika i dignuti tuzbu protiv bivseg supruga te traziti uknjizbu na stan?

Isto tako, imamo pokretinu tj auto koji je kupljen na kredit,kao nosioc kredita i vlasnik vozila pisao se je bivsi suprug,auto je unisten u prometnoj nesreci a kredit nije u cijelosti otplacen (jos 3 i pol godine),ja se vodim kao jamac te mi je sada sijela ovrha na placu.

Znam da kao jamac sam duzna otplacivati taj kredit ali sta mogu napraviti da izbjegnem to placanje?