Propala kuca zbog tipkarske pogreske!!!

[DrAnte]

Moj djed je kupio kucu. Kuca nije bila od prodavatelja, nego su prodavatelji

(dvoje prodavatelja) donijeli presudu s kojom dokazuju da su dobili

vlasnistvo protiv ostalih osoba koje su bile na vlasnickom listu.

 

Dodjem ja na sud i kazem da treba napraviti uknjizbu, kad ono u ugovoru

stoji krivi broj kuce, tj. cestice zgrade. Kuca je 82/1, a u ugovoru pise da

prodavatelji prodaju kucu koju so dobili po presudi br. XXX, a dobili su

kucu 82/1 (ispravno).

 

Onda dolje u textu pise da to kupuje moj djed od njih, kucu broj 22/1

(pogresno, trebalo je biti 82/1). Jos pored toga pise gore spomenuta kuca (a

gore lijepo pise 82/1 - ispravan broj).

 

Kazu mi na sudu da se ne mogu uknjiziti jer pise krivi broj, nego da treba

naci odvjetnika i ici na tuzbu. Kazu da je druga opcija da oni uknjize ovo

dvoje prodavatelja koji imaju presudu, a onda da ja nadjem njihove

nasljednike (jer prodavatelji su pokojni) pa da nasljednici potpisu izjavu

da se slazu s uknjizobm. Inace, nasljednici su u Americi.

 

Mene dakle zanima da li ja mogu zatraziti da se to protumaci kao ispravan

ugovor i da se proglasi donji broj tipkarskom greskom jer u prvom dijelu

ugovora pise pravi broj, a dole se navodi krivi broj a referira se na

gorespomenutu kucu. Cak i broj presude pise u ugovoru, a iz presude se vidi

da je to zaista kuca 82/1, a ne 22/1.

 

Ako neko zna sto da napravim, ako ima nacin da se to rijesi?

 

Unaprijed zahvaljujem na savjetima.

[ude]

Poštovani !

 

 

U kupoprodajnom ugovoru mora stajati i na kojoj se čestici kuća nalazi u kojem Zk.ul , kuća mora biti opisana po

veličini .

 

Pokušajte doći do presude ,i usporediti podatke iz presude i ugovora .Važno je na kojoj je k.č. sagrađena kuća ,i da ste temeljem ugovora u zakonitom posjedu .

U ispravnom postupku pred sudom također se donose odluke ,kojima se ispravljaju upisi u zemljišnim knjigama .

 

Prema članku 200 .ZZK Pojedinačni ispravni postupak provodi se kada za to postoji "opravdani razlog "

Opravdani razlog postoji uvjek kada treba uskladiti gruntovno i faktično stanje t.j. svatko tko je pošteni posjednik čl. 18 ZV ima opravdan razlog da uskladi odnosno sredi svoje gruntovno stanje .

 

U konkretnom slučaju zemljišno knjižni sudac je dužan cijeniti od kojeg je značenja predmetna omaška, tehnička greška "inverzija ", te tu grešku dovesti u vezu s tumačenjem smisla odredbi ZZK i da li se ta greška treba tolerirati , a treba ako je sve drugo u redu .

 

Informirajte se kod zemljišnoknjižnog suca , a odvjetnik neka Vam sastavi prijedlog za ispravni postupak .

 

Pozdrav 1