adaptacija tavana

[monar]

imam kucu blizu kvatrica u zagrebu, kuca je na medji (u cosku, dakle granici s 2 susjeda)...osnova je gradjena prije 68 i 2 puta renovirana i dogradjivana poslje sa dozvolama (bilo je nekih tuzbi, ali su sve odbijene tako da je valjda sve ok s papirima)...ona neka ukupna povrsina izgradjenih objekata mi prelazi 400m2, ali je manja od 600 (neznam kak se to tocno zove, to mi je rekla zena u jednom od gradskih ureda ako je to bitno)

 

neznam da li sam dao dovoljno podataka, ali zanima me nacelni odgovor, tak da mogu smisliti okvirne zelje prije nego angaziram arhitekte i sl

 

zelio bih podici tavan i napraviti si stan u potkrovlju...

-dali je to moguce prema sadasnjim zakonima i uz koje uvjete ?

-ukoliko nije moguce podici cjeli krov, da li je moguce napraviti one "kucice" na krovu

 

hvala puno

[Omerta_man]

U principu ako pitate arhitekta o tome (a naknadno će vam izrađivati dokumentaciju koju ćete mu platiti) daće vam kvalitetan odgovor, ili posjetite web stranice Ministarstva zaštite okoliša o važećim uredbama i propisima.

 

Ukoliko ne mjenjate objekt u pogledu vanjskih gabarita i namjene nemorate (generalno govoreći) ishoditi posebnu dozvolu. (ovisno naravno o kakvoj vrsti zahvata se radi koja recimo utječe na statiku zgrade itd)

 

Postoji određena dopuštenost za izdizanje krova te tzv kučica, o čemju je upoznat arhitekt, ili dežurni referent Gradskog ureda za izgradnju grada.

 

Puno sreće:)

[felixx]

Za zahvat na objektu kojim se mijenja vanjski izgled (čak i za malu 'kućicu' na krovu), potrebna je dozvola za rekonstrukciju-dogradnju objekta. Potrebni su projekti i sve ostalo kao i da gradite cijelu kuću.

Ako ste na međi, potrebna je izričita suglasnost susjeda, i to svakog suvlasnika, ako ih ima više.

 

Nova mjerila urbanističkog planiranja ograničavaju koeficjente izgrađenosti i iskoristivosti parcele- moguće je da danas više ne biste mogli izgraditi ni tako veliki objekat kakav je izgrađen na toj parceli.Ako je tako, dogradnju sigurno ne će dozvoliti.

 

Možda bi bilo mudrije da samo uredite postojeći tavan u stambeni prostor bez zadiranja u vanjski izgled.

[monar]

fala felixx tocno takav odgovor sam zelio ...a trenutni tavan se ne moze urediti jer je prenizak...zena u gradskom uredu mi je rekla da se podizanjem tavana ne poveceava taj faktor izgradjenosti i da me taj uvjet nece kociti ukoliko imam sve ostale uvjete zadovoljene...