darovni ugovor u slucaju da nije bilo ostavinske

[avlatkovic]

Molim savijet,

naime u katastru je baka upisana kao vlasnica na odredenu kolicinu zemlje 1/1, a u zemljisnim knjigama zajedno sa sestrom 1/2. Bakina sestra je umrla, kao i sestrin muz, a nasljednici su uz bakinu i dvoje djece njezine sestre. Nakon sestrine smrti nije bila ostavinska rasprava i sve i dalje tako stoji. Ali sada bi baka darovnim ugovorom prepisala svoj dio vlasnistva svojoj djeci - dakle njezino troje djece bi djelilo njezinu polovicu zemlje.

Prvo sto bi molila da mi pomognete - da li je moguce napraviti darovni ugovor u ovom slucaju, s obzirom da nije bilo ostavinske rasprave?

Drugo - u slucaju da je moguce, s obzirom da je rijec o poprilicnoj kolicini zemlje, zanima me nacin na koji se ona dijeli? Moze li baka od ukupnih cestica izabrati koje zeli, a da su u okviru polovice ukupne povrsine i onda taj dio darovati svojoj djeci...ili...

Mogu li drugi nasljednici u nekom trenutku osporiti bakin darovni ugovor?

Naime, nemam nikakvog iskustva u svemu ovome, a voljeli bi rijesiti pitanje vlasnistva, barem jednog dijela kako bi mogli zapoceti planiranu gradnju na jednoj od cestica.

Unaprijed hvala na svim odgovorima, savijetim a isl...

pozdrav

[ude]

Poštovana !

 

Vaša je baka u katastru registrirana kao posjednik određenih čestica 1/1(ne kao vlasnik )

 

Baka treba protiv knjižnih vlasnika ili njihovih nasljednika ustati tužbom za utvrđivanje prava vlasništva.

Temeljem odluke suda baka će se uknjižiti kao vlasnik u zemljišnim knjigama i nakon toga može sastaviti darovni ugovor i Vama darovati zemlju i sve što hoće .

Tu tužbu treba sastaviti odvjetnik , a Vi trebate pripremiti dobre adrese svih knjižnih vlasnika ako su živi a ako nisu tada njihovih nasljednika .Radi se o stjecanju vlasništva dosjelošću , a izvadak iz katastra jeste dokaz o nesmetanom korištenju kroz dugi niz godina temeljem nasljeđivanja i pravnog posla .

 

Pozdrav !

[avlatkovic]

Zahvaljujem na odgovoru. Ovih dana cemo razgovarati i s odvjetnikom oko svega, koje su nam opcije...pa je dobro biti sto upuceniji jer mi je sve ovo dosta zbunjujuce i strano.

Puno hvala jos jednom