Dokaz za ovrhu

[VlatkoV]

Stambena zgrada je upisana u zemljišne knjige.Nije izvršeno etažiranje.Temeljem upisanog vlasništva svi vlasnici stanova plačaju pričuvu.

Međutim,u prizemlju se nalazi poslovni prostor,ispod zgrade na čak pet etaža ali NIJE UPISAN U ZEMLJIŠNE KNJIGE.

Kako dokazati u ovršnom postupku da je taj prostor stvarno u našoj zgradi i da treba da plača pričuvu.

Upravitelj bi mu poslao račune i pokrenuo ovrhu,ali gdje je DOKAZ i što sud priznaje za DOKAZ kada ode u parnični postupak.Naravno i javnom bilježniku treba dokazati i pokazati pravni osnovu ovršnog zahtjeva.

[fakincina]

VlatkoV je napisao:

Stambena zgrada je upisana u zemljišne knjige.Nije izvršeno etažiranje.Temeljem upisanog vlasništva svi vlasnici stanova plačaju pričuvu.

Međutim,u prizemlju se nalazi poslovni prostor,ispod zgrade na čak pet etaža ali NIJE UPISAN U ZEMLJIŠNE KNJIGE.

Kako dokazati u ovršnom postupku da je taj prostor stvarno u našoj zgradi i da treba da plača pričuvu.

Upravitelj bi mu poslao račune i pokrenuo ovrhu,ali gdje je DOKAZ i što sud priznaje za DOKAZ kada ode u parnični postupak.Naravno i javnom bilježniku treba dokazati i pokazati pravni osnovu ovršnog zahtjeva.

 

A kome bi to upravitelj poslao račune? I kako bi korisnik ili vlasnik proslovnog prostora trebao plačati pričuvu ako nije nikada za istu niti dobio račun tj. nitko ga nije tražio da istu plača. Za pokretanje ovrhe na temelju vjerodostojne isprave treba imati ovjereni izvod iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja ili račune koji nisi plačeni. A vaš upravitelj još nije ni izdao nijedan račun za pričuvu za navedeni poslovni prostor pa mi nije jasno na temeljku čega bi pokrenuo ovršni postupak? Možda bi korisnik poslovnog prostora da mu se izda rješenje o mjesečnoj pričuvi koju treba plačati i izdaju računi za istu pričuvu i plačao.

[VlatkoV]

To nije odgovor na moje pitanje.Recimo da je upravitelj slao račune ali da vlasnik tog poslovnog prostora to neće da plača.Nije problem pokrenuti ovrhu nego DOKAZATI da je on stvarno u našoj zgradi...moje pitanje je kako to napraviti.Njegov poslovni prostor je največim dijelom pored naše zgrade,ali je i sa pet katova po 100 m2 i ispod naše zgrade.Tvrdi da oni nemaju ništa sa nama...u zemljišnim knjigama na katastarskoj čestici naše zgrade nije upisan taj prostor.Da li angažirati geodeta...da to izmjeri...ili sudskog vheštaka ili što...Samo je to problem...