Parcelizacija zemljišta

[anonimno]

Bok!

 

Suprug i ja kupujemo zemljište koje još nije ucrtano u ZK, dakle potrebno ga je parcelizirati. Gospođa koja nam ga prodaje ima uredno rješenje o nasljeđivanju gdje točno piše koji je njen dio tog zemljišta. Predali smo dokumente odvjetniku i on tvrdi da je s vlasničke strane sve čisto.

Sad nas zanima koji je postupak za ucrtati tu česticu u zk, kolike su cijene geodeta i koliko to sve skupa traje i košta...

 

Svi savjeti su dobrodošli.

Hvala

[bojan79]

Otprilike ovako: geodet će Vam uzeti 3 - 4.000,oo kn za napravit parcelaciju, pa to mora na ovjeru u katastar da provjere je li u skladu s lokacijskom dozvolom, tj. planom (ako se radi o građevinskom zemljištu). Kad dobijete prijavni list, predate ga zajedno s kupoprodajnim ugovorom uz prijedlog za uknjižbu i čekate na red dok ga djelatnici zemljišnoknjižnog odjela nadležnog suda ne provedu. Mislim da bi to bilo to, a ako sam u krivu, netko će me već ispraviti.

[anonimno]

Ako se zemljište nalazi izvan zone građenja potrebna vam je potvrda od urbanizma da se čestica nalazi izvan zone građenja i u tom slučaju je parcelacija jednostavna. Ako se zemljište nalazi unutar zone građenja parcelacija je moguča ako je donesen detaljni plan uređanja naselja, ako imate idejno rješenja za budući zahvat u prostoru , a sve to možete saznati na urbanizmu.

[anonimno]

Zemljište se nalazi unutar građevinske zone, na terenu je i stara kamena kuća, ali ne znam da li postoji detaljni plan.

Dakle, kad geodet ucrta zemljište i pošalje dokumentaciju na katastar, što dalje? Da li za parcelizaciju moram zatražiti lokacijsku dozvolu i koliko ona košta, ili se može bez toga?