većinski vlasnik - prava i obveze?

[sssunceee]

Zadnjih 6 mjeseci prodajno mjesto nam se nalazi u NAMI.

 

Većinski vlasnik NAME se oglušuje na naše pozive da s našim poduzećem mora sklopiti ugovor o uslugama.

Usluge koje nam isporučuje su očitavanje i naplata vode, struje, grijanja.

 

Poslali smo većinskom vlasniku ( d..) Poziv za sklapanje ugovora o pružanju usluga kako bi definirali prava i obveze i koje to usluge većinski vlasnik može i treba pružiti. Većinski vlasnik uopće ne odgovara.

 

Poslali smo zajednički fax (4 vlasnika čiji prostori ne koriste i ne dobivaju usluge čišćenja i održavanja) u kojem pozivamo većinskog vlasnika da pristupi sklapanju ugovora o pružanju usluga i opet ništa.

 

Na izdanim računima koje nam pošalje piše "Račun br. (npr,1).... prema ugovoru .... (nema broja ugovora jer ugovor nemamo)"

 

Svi skupa se slažemo da mi koji nemamo ulaz i izlaz u poslovne prostore vezane za zgradu NAME već potpuno samostalne ulaze, izloge i samostalno ih održavamo nemamo obvezu plaćati njihove djelatnike koji održavaju unutrašnjost NAME i na njihove djelatnike plaćati PDV iskazan na računima.

 

Većinski vlasnik ima zaposlenu čistačicu i domara-ložača koji brinu o unutrašnjosti NAME jer uz uslugu iznajmljivanja njegovi najmoprimci imaju i uslugu održavanja.

 

Sve svoje prostore dao je u najam i direktno pogoduje svojim najmoprimcima i sebi u ovim kriznim vremenima raspoređujući struju za pokretne stepenice i dizalo, troškove djelatnika, sredstava za čišćenje, popravke dizala i pokretnih stepenica, održavanje parkiralište u podrumu NAME na nas koji smo u vanjskim prostorima NAME i koji sve nabrojeno ne koristimo niti fizički koristimo ulaze NAME.

 

Jesmo li u pravu što tražimo da se sklopi ugovor o pravima i obvezama i pružanju usluga

 

ili

 

moramo plaćati usluge i održavanje uređaja koje ne koristimo zato što je objekt jedna cjelina i ako mi svojim objektima pristupamo neovisno o većinskom vlasniku i domaru i isto tako sami održavamo okoliš, čistimo snijeg ispred svojih lokala, uređujemo unutrašnjost i vanjski okoliš poslovnih prostora?

[ultra]

Naravno da ne morate plaćati ništa što nije ugovorno definirano a poglavito stoga što dobijate račune koji se pozivaju na nepostojeće ugovore.