Kupovina kuće-hitno

[soldo]

Molim pravnike da mi hitno pomognu.

Kupujem kuću bez građevne dozvole, sve je ok u zemljišnim knjigama i u skladu sa građ. projektom. Kako bih se zaštitio u kupoprodajnom ugovoru, s obzirom da nemam građevnu i uporabnu dozvolu, kako u budućnosti ne bih imao problema.

hvala

[navis]

ne razumijem "u skladu sa građ projektom"?????ukoliko nemaš pravomočnu građevinsku dozvolu, nemaš ni valjani projekat....nakon dobivanja pravomočnosti građevinske dozvole ured za izdavanje dozvola stavlja pečat na projekat...jedan primjerak ostaje u arhivi ureda koji izdaje navedeno....

 

također ukoliko nemaš pravomočnu građevinsku dozvolu nemožeš NIKADA dobiti uporabnu dozvolu!!!!!!!!!!!!!!

 

1. nemaš ovjereni građevinski dnevnik

2. nemaš izvješče nadzornog inžinjera

3. nemaš prijavu početka i završetka radova građ ispekciji

4. nemaš ugovor sa ovlaštenim izvođačem

5. nemaš ateste ugrađenog željeza i marke betona

6. nemaš atest izvođača elektro instalacija

7. nemaš atest gromobrana

8. nemaš suglasnosti subjekata u izdavanju građ. dozvole

to su: hrvatske ceste o pristupu, MUP u svezi pristupa

vatrogasnog vozila, protupožarnu suglasnost,

sanitarno tehničku suglasnost, suglasnost HEP-a,

suglasnost Hrvatskih voda, suglasnost slivnih

voda,potvrdu o plačenom komunalnom doprinosu..

itd...

 

zato lijepo pokaži sve navedeno prodavatelju i objasni mu da ti prodaje mačka u vreči...ako te bilo koji susjed tuži, dobičeš rješenje o rušenju koje nečeš moči izbječi...budi pametan dok je novac kod tebe!!!!poslje je kasno.....

SRETNO

[bovu]

ali obvezno provjeri dali je kuća sagrađena u građevinskoj zoni.zbog moguće legalizacije objekta a što košta .