doživotno uzdržavanje vs. neupisano vlasništvo

[bbaraba]

Jedan od roditelja bi htio ugovorom o doživotnom uzdržavanju svu svoju ostavinu prenijeti nakon smrti jednom djetetu od njih više. Taj roditelj nije upisan kao (su)vlasnik kuće koja je bračna stečevina. Drugi roditelj je naslijedio zemljište prije braka, a tijekom braka na istome je 70-tih napravljena obiteljska kuća. I vlasništvo nad kućom u cijelosti je na tom drugom roditelju.

 

Mora li prije svega, prvi roditelj biti upisan u zemljišne knjige? Odnosno, može li taj prvi roditelj u ugovoru o doživotnom uzdržavanju izrijekom kao svoju ostavinu obuhvatiti svoj udio u kući koja je bračna stečevina? Što treba pisati u ugovoru u tom slučaju?

 

Hvala unaprijed.

[bbaraba]

zar nema pravnih znalaca koji su ovdje "doma" ...

 

notarica ni ti?

[notarica]

U principu, teoretski nema zapreke da osoba raspolaže svojom imovinom koja predstavlja bračnu stečevinu, koja nije upisana u gruntovnici. Na isti način može raspolagati i svojom izvanknjižnom imovinom, iako vlasništvo nije upisano u gruntovnici.

No, radi mogućih budućih zavrzlama oko dokazivanja što je bilo čije (a koje dokazivanje će stjecatelju imovine biti otežano kad bračni drug premine), ili čak i osporavanja bračne stečevine od strane drugog bračnog druga i/ili nasljednika, najsigurnije je da bračni drugovi razriješe svoje imovinske odnose u braku (bračnim ugovorom, darovnim ugovorom..), pa da to uređenjei proknjiži u gruntovnici. Tada je i najčišće sklopiti ugovor o doživotnom.