anonimno objavljeno: 17. veljača 2006. Dijeli objavljeno: 17. veljača 2006. Izgradio sam kuću 1988 god bez građ.dozvole, tada sam imao samo lokacisku dozvolu. 1995 god sa jedne strane strane svoje čestice sa susjedom sam zamjenio dio terena. Sa druge strane do moje čestice kupio suvlasnički dio čest. pošto svaki od suvlasnika u biti uživa svoj dio,a moj dio je do moje parcele. Ovlašteni geodeta je sve izmjerio inapravio neki elaborat. U katastru je sve sprovedeno imoja parcela je dobila veču površinu radi pripojenog suvl. dijela i oblik radi zamjene što je i ucrtano u mapi. Takvo novo stanje nije bila prihvatila GRUNTOVNICA. Nakon tolikih god. ništa nepoduzimanja 2006 za mene će biti god. nočne more u psihičkom i novčanom pogledu. Sada više nemam ni formiranu parcelu ni građevnu. Sa susjedom bi napravio očitovanje o razmjeni kod bilježnika što smo mijenjali i koliko, NEZNAM kako riješit suvlasnički dio,dali možda zahtjevom sudu za usklađivanje katastra i zemljišne knjige ? toliko o parceli. Čitam da mi je legalizaciju objekta potrebni glavni projekt što je to? Dali mogu podnjeti zahtijev za legalizaciju iako imam problema sa zemljištem? imam saznanja da je obaviještena građ. inspekcija pa mi je hitno. Zahvaljujem na bilo kakvim pametnim odgovorima i savjetima. Sve nejasnoće ću dodatno odgovoriti. PS. Dali ja i moja obitelj možemo ostati bez krova nad glavom? Večinu objekta sam izgradio za vrijeme rata,jer sam morao na ratište,pa me bilo strah ako mi se nešto dogodi da obitelj neče imati dom jer smo bili podstanari. BRANIO SAM DOM A SADA STREPIM ZA DOM :horor: Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anonimno odgovoreno: 18. veljača 2006. Autor Dijeli odgovoreno: 18. veljača 2006. Odgovor na najbitnije je sljedeći: Bez krova nad glavom sigurno nećete ostati ako prema sada važećem katastarskom stanju čestice na kojoj je kuća (dakle, koliko sam shvatio po odbijanju gruntovnice to je ono prije svih promjena i rošada) i položaju objekta u prostoru (udaljenostima od javne ceste i međa..) kao i "gabaritima" objekta (katnost, bruto razvijena površina i sl.) uklapate u aktualne prostorne planove. Ako vam fali površine zemljišta opet ne bi trebalo paničariti... No, koliko sam shvatio kuća je sagrađena na više čestica. Tada Vam ne preostaje nego skupiti strpljenja i u suradnji sa susjedima rješiti ovaj problem. Stvar komplicira važeći Zakon o prostornom uređenju, tako da ćete morati ishoditi novu lokacijsku dozvolu na temelju koje ćete formirati građ. parcelu... itd, itd... Osim ovoga upliće se i pravo pitanje dosjelosti glede građenja na tuđoj parceli (prema Zakonu koji je prethodio aktualnom Zakonu o vlasništvu) jer se nitko formalno nije žalio itd, itd. Vrlo komplicirano, no ako je kuća imalo u gabaritima neće Vam je srušiti.... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anonimno odgovoreno: 20. veljača 2006. Autor Dijeli odgovoreno: 20. veljača 2006. Slažem se sa prethodnim meilom. Da dodam, možda bi Vam najbolje bilo otići na općinu da izvadite izvod iz prostornog plana za vašu parcelu (može i za neku u blizini, nije bitno) pa ćete vidjeti uklapate li se u zadane okvire (katnost, udaljenost od međe, izgrađenost itd). Ako se uklapate, nema problema osim što vas čeka plačanje kazne kod vađenja građevinske dozvole jer će komisija već kod ishođenja lokacijske utvrditi da kuća već postoji na terenu. To iznosi 1,50 komunalnog doprinosa koji ćete platiti prije dobivanja građevinske dozvole. Jest puno ali nije neizdrživo. Sretno P.S. Glavni projekt jest projekt za građevinsku dozvolu (prije naravno lokacijska). Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.