predugovor za dio stana

[robi65]

Poštovani,radi se o slijedečem,prodajem jednu polovinu stana ,naslijeđenu iza pokojne majke. Ja kao prodavatelj sa jedne strane i kupac XY sa druge strane i to tako što bismo sklopili Predugovor o kupoprodaji u kojem bi stajalo da kupac po potpisu tog Predugovora plača meni,prodavatelju kaparu u u nekom iznosu XY ,a da ostatak ugovorene kupovine plati na pet jednakih rata,i to po jednu ratu godišnje,kroz pet godina.Pitanje glasi,dali je takav ugovor važeči,to jest ima li kakvih zapreka,sklopiti takav ugovor i ovjeriti ga kod javnog bilježnika,i dali bi kupac u tom slučaju ,morao platiti porez na promet nekretnina odmah,ili po isplati posljednje rate ,to jest nakon pet godina,kada bi i bio isplačen ostatak ugovorene kupovine,to jest isplačena zadnja rata,nakon koje bi se kupac mogao uknjižiti kao vlasnik.S poštovanjem ,unaprijed hvala na odgovoru.