Fasada zgrade

[sanja100]

U zgradi sa 10 stanova, stan u prizemlju koji ima lođu želi srušiti zid lođe i napraviti stepenište da bi sa ulice mogao pristupiti u stan. Taj stan namjerava pretvoriti u poslovni prostor.

 

Da bi se promjenio vanjski izgled zgrade u djelu rušenja zida lođe kakve dozvole vlasnik stana treba imati i od koga ih treba dobiti? Treba li suglasnost ostalih stanara ili ne?

Da li fasada (zid lođe) predstavlja zajedničku imovinu svih stanara?

[felixx]

Cijela zgrada je suvlasništvo svih SUVLASNIKA (a ne stanara).

 

Za zahvat ovakve vrste potrebna je pismena suglasnost svih suvlasnika zgrade.

 

Nosive zidove zabranjeno je rušiti. Prenamjena stana u poslovni prostor teško će se odobriti (ovisi i o namjeni).

[Scarlet11]

Inače za bilo kakve izmjene lokacijskih uvjeta (kako se to Zakonom o prostornom uređenju i gradnji naziva) najbolje se obratiti Upravnom odjelu za graditeljstvo (ili sl. naziv) u gradu ili županiji.

Oni najbolje znaju što se može, što ne može i koje rješenje se treba dobiti za izvođenje kojih radova)