Kupnja nekretnine i brakorazvodna parnica u tijeku

[mcquinn]

Pozdrav,

 

Našao sam zanimljivu nekretninu koju bi eventualno kupio, ali...

 

Nekretnina je kupljena u braku na kredit i glasi na jednog supružnika. Ostalo je jos 15 godina otplate.

 

Supružnici se sada razvode i u tijeku je brakorazvodna parnica što je potencijalni problem.

 

Zanima me što sve trebam provjeriti (pretpostavljam kad je kućica kupljena, dali je bračna stečevina...), kome se obratiti za pomoć i slično.

 

Unaprijed hvala!

[bovu]

ako je nekrertnina bračna stečevina

kupoprodajni ugovor treba potpisati sa oba bivš bračna partnera.

ali i uz odobrenje banke koja je odobrila kredit.

moguče je preuzeti kredit (u dogovoru i sa bankom)

a razliku kupoprodajne cijene isplatiti bivšim vlasnicima nekretnine.

 

prijavu poreza obaviti uz prilaganje vlasničkog lista za nekretninu u kom je upisana hipoteka.

za vrijednost hipoteke porezna uprava smanjuje vrijednost nekretnine a time je umanjen porez na promet nekrtninama.

[mcquinn]

Mene brine sljedeće: ja sam ušao u pregovore o prodaji nekretnine samo sa jednim supružnikom, dok sa drugim supružnikom kontakt nemam .

 

Pretpostavka je da zabilježba spora ne postoji pa potencijalni kupci u tom slučaju ne znaju da se u svezi te nekretnine vodi spor za diobu bračne stečevine.

 

Šta se dešava ako osoba (u ovom slučaju ja) kupi nekretninu od osobe koja se razvodi, a nekretnina je predmet brakorazvodne parnice? Napominjem, zabilježba spora ne postoji.

 

Hvala na odgovoru, M.