razlika među zakonima

[patric]

U procesu sam razvrgnuća suvl.zajednice.Moj dio je mali al na vrijednoj lokaciji.Druga strana je promijenila brave i nisam mogao ući u kuću.Zanima me ovo,imam nekog čudnog odvjetnika pa se moram savjetovat sa strane; ja sam tražio ključ od kuće ili dijela u kojem oni ne stanuju (1 dio kata),kako nebi upadao u njihovu intimu,

da li se to zove:tužba za stjecanje bez osnova? Ili tužba radi predaje posjeda?I ako ja potražujem od njih naknadu u visini najma..kako se točno zove taj zakon?

Molim da mi netko objasni i razluči sve te zakone!

Čudno mi je što je odvjetnik rekao da nemam prava jer kao oni mi ne osporavaju vlasništvo i nisu stjecali dobit na račun nekretnine.Ne osporavaju mi vlasništvo al osporavaju korištenje posjeda..Pametni pomozite!

[SPQR]

ako ste bili u posjedu prije promjene brave dakle imali faktičnu vlast na dijelu prostora niste morali čak niti živjeti tu imate pravo na samopomoć u roku od trideset dana odnosno možete vi opet promijeniti bravu u tom roku a u tom slučaju se podnosi tužba radi smetanja posjeda izvanparnični postupak ne raspravlja se o pravu vlasništva nego samo o činjenici posljednjeg mirnog posjeda.Rok 30 dana od dana kada ste saznali za smetanje a najkasnije 1 godinu od čina smetanja.Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima čl.19-27.

[patric]

Hvala na odgovoru,al stvar je kompliciranija.Bojim se da sam puno zakasnio.To je bilo prije cca 7god.Otišao sam u drugi grad raditi,nakon cca mjesec dana vraćam se po stvari a brave zaključane.Bili smo u svađi al ja sam mislio naivno da će se stvari smirit ali nisu.Nakon par god,i nakon nemogućnosti usmenog dogovora i ljudskog razgovora (koja budala)morao sam pokrenuti razvrgnuće suvl.Oni cijelo vrijeme stanuju i koriste cijelu kuću kao da je sve njihovo..Kad sam pitao odvjetnika da li mogu tražiti na sudu ključ on kaže ne,jer nisu stjecali korist i većinski su vlasnici.Znači ja nemam nikakva prava a i moje je?

Da li mogu tražiti ključeve od prostorije koja nije stan(prizemlje,oni stanuju na katu)?Molim ako može odgovor što prije hitno mi je!hvala.

[SPQR]

kako sam razumio preostaje vam vlasnička tužba radi prestanka uznemiravanja

[ude]

Poštovani !

1.

Pokrenite vlasničku tužbu za povrat posjeda i naknadu štete za onemogućavanje korištenja Vašeg dijela .(od dana podnošenja tužbe pa 5 g. unatrag )

 

2.

 

Pokrenite postupak razvrgnuća suvlasništva geometrijskom diobom .

Postupak razvrgnuća suvlasništva pokreće se zahtjevom sudu mjesta gdje se nekretnina nalazi.

Dioba suvlasništva moguća je i isplatom ili prodajom pa isplatom srazmjerno suvlasničkom dijelu .

 

 

Pozdrav !