Prodaja nasljeđene nekretnine direktno na kupca

[Octopus2009]

Molila bih pomoć.

Muž i ja kupujemo kuću. Prodavatelj ju dobija u nasljeđe ostavinskom raspravom od majke. On želi da se ugovor direktno radi s njegove mame na nas. Zanima me kako to ide? Kako da ispišem ugovor? Da li uz taj ugovor prilažem dokument sa ostavinske rasprave? Je li to uopće moguće? Također u vlasnčkom listu kuća se vodi na adresi koja se promjenila tj. ima novi naziv ulice. Bila bih zahvalna na bilokakvim smjernicama.

Hvala puno

[notarica]

Ugovor ne možete sklapati s pokojnom osobom.

Ugovor se sklapa sa onim nasljednikom koji će tu nekretninu dobiti u nasljeđe.

Nekretnina u ugovoru mora obvezno biti označena ionako kako je opisana u zemljišnim knjigama.

[Octopus2009]

jasno mi je da ne mogu navesti pokojnu osobu kao prodavatelja., Ali me zanima kad upišem nasljednika kao prodavatelja i uz taj kupoprodajni ugovor dostavim u gruntovnicu dokument s ostavinske da li to može proći tako ili će ipak nasljednik prvo morati nekretninu uknjižiti na sebe pa tek onda prodati nama?

 

Hvala puno

[notarica]

U gruntovnoj molbi se pozivate na rješenje o nasljeđivanju i kupoprodajni ugovo s nasljednikom, te tražite provedbu direktno na vas kao kupca.

To bi trebalo biti pravno u redu.

Međutim, raspitajte se direktno u gruntovnici, jer se praksa gruntovnica razlikuje.

[Octopus2009]

Zahvaljujem

[Arcoria]

Imam slično pitanje.

 

imam naslijeđene nekretnine, ali nisam u mogućnosti financijski voditi nastale sporove, tužbe sa posjednicima nad zemljištem. Moj odvjetnik obećava mi rješavanje spora ali za uslugu traži postotak zemljišta, na koji ja i pristajem , ali isto tako je predložio da se napravi osim sporazuma o pravnom zastupanju i Ugovor o kupoprodaji nekretnina u kojem će se navesti određene nekretnine kao i cijena odnosno iznos uplate, koja se neće realizirati ali će biti iznos koji pokriva sve nastale troškove tijekom procesa. Dali je to ostvarivo, tko je nositelj poreza i kako se to regulira ako ne dođe do ipak rješivosti određenih sporova , odnosno kako se ograditi o eventualnih troškova ili gubitka kompletnog zemljišta. Hvala