katastar

[Filipst]

Dobar dan,

 

Pisem u ime svoga oca koji bi zelio srediti stanje na katastru i zemljisnim knjigama, ali ne zna

od kuda poceti.

Naime, moj otac i cetiri njegova prva rodjaka su upisani kao vlasnici nekoliko poljoprivrednih

parcela u katastru. Iako su se oni podjelili izmedju sebe i svi znaju kome sta pripada, nikada to

nisu promjenili u katastru. Tamo je zapisano da je svatko od njih vlasnik jedne petine sveukupnog

zemljista. Kakav je postupak da se moj otac upise u katastru kao vlasnik 1/1 njegovog dijela

parcela?

 

Unaprijed zahvaljujem

 

Filip

[mokronoge]

Možete sastaviti

Kupoprodajni ugovor kojim Vaš otac kupuje nekretninu / nekretnine odnosno suvlasničke dijelove koje su u suvlasništvu sa drugim osobama.

Ako imaju više takvih nekretnina

možete napraviti Ugovor o zamjeni nekretnina gdje on daje X-u neku nekretninu a X njemu daje drugu .... (sa ili bez nadoplate)

ili pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva ..

[Filipst]

hvala na brzom odgovoru. Kako nikad nisam radio takve stvari, zanima me koji bi postupak bio najbrzi i najjeftiniji?

[felixx]

Filipst je napisao:

Dobar dan,

 

Pisem u ime svoga oca koji bi zelio srediti stanje na katastru i zemljisnim knjigama, ali ne zna

od kuda poceti.

Naime, moj otac i cetiri njegova prva rodjaka su upisani kao vlasnici nekoliko poljoprivrednih

parcela u katastru.

 

U katastru se evidentiraju posjednici.

Vlasnik je osoba upisana u zemljišnu knjigu.

 

Poljoprivredne čestice se ne mogu djeliti tj. parcelirati. Moguće je samo izvršiti razvrgnuće suvlasništva na način da svaki od vas postane vlasnik 1/1 pojedine čestice.

Na taj način postoji i mogućnost izbjegavanja plaćanja poreza na promet nekretnina, bar u dijelu.