HITNO !Pomoc!

[neno7]

Postovanje svima na legalis forumu.

Imam jedno hitno pitanje.

Posto zivim u Novom Sadu,a imam stan u zagrebu koji bih zelio prodati,zanima me samo da me se uputi u proceduru oko prodaje stana.

Sve sto je potrebno i koraci cinjenja,kao i o porezu pri prodaji nekretnine.

Objasnite jednostavno,molio bih vas.

 

Neven

[fanika]

u kakvom je stanju stan,imaš li čist vlasnički list, da li je stan opterećen:kreditom ,najmoprimcem i dr..Stan možeš sam dati u prodaju ili ovlastiti da za vas neko drugi to učini, naravno uz proviziju.Porez prodavatelj ne plaća nego kupac,iznimno ,ako se dogovore da prodavatelj plati porez. Imala sam sličan slučaj

[fanika]

stan možete sami dati oglas i prodavati, a možete nekog po punomoći ovlastiti da za vas proda. porez na nekretninu plaća stjecatelj nekretnine(kupac).

[mokronoge]

obzirom da niste fizički u zagrebu, i da će vam vjerojatno biti nemoguće ili barem jako skupo dolaziti svako malo u zagreb pokazati stan nekom od zainteresiranih kupaca, bilo bi vam najbolje angažirati neku agenciju za promet nekretninama u zagrebu, koja bi oglašavala, vodila potencijalne kupce u stan i pribavila svu potrebnu dokumentaciju.

Kad se nađe kupac, trebali biste doći i ovjeriti kupoprodajni ugovor (jako su loša iskustva sa punomoćima ovjeravanim u srbiji, zbog puno falsifikata i puno pobijanja takvih ugovora, malo je kupaca koji bi pristali kupiti stan putem punomoći ovjerenom u srbiji)