doživotno korištenje zajedničke nekretnine

[lucija12]

trebam savjet,ja imam sina sa kojim živim u zajedničkom stanu,moj prijatelj ima kćer koja živi sama a nas dvoje ( ja i moj prijatelj)smo kupili mali stan koji je naše zajedničko vlasništvo.Prijatelj je tamo prijavljen i živi tamo i ja uglavnom boravim tamo.Pitanje na koji način bi ja mogla napisati oporuku ili ugovor nekakav da eventualno poslije moje smrti moj prijatelj ima pravo doživotno ostati živjeti u zajedničkoj nekretnini (ja tu nisam prijavljena)i da tek poslije smrti nas obadvoje naša djeca imaju pravo naslijediti svako svoju polovicu,molim savjet ,hvala.

[bovu]

ako je suvlasnik nekretnine tj.vlasnik 1/2 nekretnine

on sa svojim djelom nekretnine može slobodno raspolagati

(iznajmiti ,prodati ili živiti u svom djelu nekretnine).

ali ako se želite zaštititi da uslučaju smrti jednog partnera nasljednik neće prodati svoj dio

možete u gruntovnici izvršiti uzajamnu zabilježbu doživotnog uživanja na nekrtnini .

ako je teret upisan u gruntovnici obvezuje i budučeg vlasnika /suvlasnika nekretnine.

opterećenu nekretninu teško je prodati.