Zahtjev za priznanjem prava služnosti i suglasnost za gradnju

[propast_66]

Poštovani imam dva pitanja.

 

Osoba je vlasnik zemljišta od cca 1200m2 (na slici 1. označeno crvenom bojom. Na zemljištu je sagrađen objekt od cca 200m2 (vidi se na sredini polja označenog crvenom bojom). Na ostatku zemljišta planira nešto sagraditi ili to zemljište prodati nekome ko bi tu gradio nekakav objekt (kuća, garaže...).

Kako taj objekt koji je u planu za gradnju nema mogućnost izlaska na glavnu cestu (Splitska), ostaje kao jedina opcija izlazak prema djelu parkirališta koje je označeno žutom bojom. To parkiralište pripada zgradi koja je na slici označena plavom bojom.

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

Vlasnik zemljišta traži od stanara zgrade označene plavom bojom (nekih 20-tak stanova), da potpišu sljedeću izjavu kojom mu omogućuju prolaz na sporednu cestu preko svog parkirališta, te gradnju na svome zemljištu:

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

 

Za uzvrat se odriče prava za izgradnju garaža koje mu je dano 1994. godine i koje je upitno da li još vrijedi. To bi značilo da se on možda odriče prava koje možda uopće nema:

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

Navodno je većina stanara potpisala suglasnost jer su vlasnici bili uporni u traženju suglasnosti, no ima nekih koji nisu sigurni što učiniti.

Naime, boje se da nebi izgubili nekoliko parkirališnih mjesta ako se tu otvori prolaz. Sam vlasnik nije dataljno naveo koliki bi prolaz trebao biti,odnosno koliko bi se parkirnih mjesta izgubilo, samo kaže, misleći na širinu prolaza, da se: ''To ionako podrazumjeva.''

 

Pitanja glase:

Da li je potrebno da svi stanari potpišu suglasnost da bi se prolaz mogao otvoriti?

Koji se još rizici kriju u slučaju davanja suglasnosti?

 

Hvala unaprijed na odgovorima!