porez na poljoprivredno zemljište

[Axim]

Dakle, u 12. mjesecu prošle godine kupio sam 6000 m2 poljoprivrednog zemljišta, do sada mi nije došla obavijest o plaćanju 5% poreza. Zanima me, ukoliko to zemljište prodam po istoj cijeni ili manjoj (u međuvremenu je došlo do određenih promjena, te mi zemljište nije potrebno) moram li ipak platiti porez s obzirom da nisam ostvario nikakvu dobit...

[mapa]

porez morate platiti to nema veze sa dobiti, to je porez na promet nekretnina, kao i dok kupite rabljeni auto kupac plača 5% poreza

[felixx]

Axim je napisao:

Dakle, u 12. mjesecu prošle godine kupio sam 6000 m2 poljoprivrednog zemljišta, do sada mi nije došla obavijest o plaćanju 5% poreza. Zanima me, ukoliko to zemljište prodam po istoj cijeni ili manjoj (u međuvremenu je došlo do određenih promjena, te mi zemljište nije potrebno) moram li ipak platiti porez s obzirom da nisam ostvario nikakvu dobit...

 

Porez na promet nekretnina plaća se prilikom svake kupoprodaje.

 

Ako nađete novog kupca, mogli biste raskinuti ugovor, i da prodavatelj/bivši vlasnik zemljišta onda sklopi ugovor direktno sa novim kupcem (ako bi svi sudionici pristali na takav postupak).

Obzirom da se ne radi o velikom iznosu , upitno je isplati li se tako komplicirati stvar.

[Axim]

Zahvaljujem na odgovoru, jasno mi je da porez plaća prilikom kupoprodaje, međutim , ovdje se radi o pomalo specifičnoj situaciji , gdje bi se teren vratio prijašnjem vlasniku. Ukratko, poznanik mi je prodao taj teren koji je trebao poslužiti kao osnova za pokretanje određenog posla, pošto je to propalo, taj teren bih mu vratio...Mijenja li to nešto?

[felixx]

U roku godinu dana može se napraviti raskid ugovora. Kako i ugovor sve se potpiše kod JB i preda poreznoj.

Je li promjena vlasništva uknjižena na gruntovnici?

[Axim]

Da, promjena vlasništva je uknjižena na gruntovnici...