Podjela zemljišta nakon gradnje

[mkovac67]

Supruga i ja bi gradili kuću na zemljištu koja je u vlasništvu njena oca 1/2 i njenog strica 1/2. Nakon gradnje bi se zemljište podijelilo na dva jednaka dijela. Prva polovica gdje bi bila kuća bi pripalo njenom ocu koji bi joj darovnim ugovorom tu zemlju poklonio. Druga polovica bi bila u vlasništvu njenog strica.

Kako to izvesti jer smo dobili hrpu različitih odgovora. Prvo u odvjetnika, prvo u geodeta, prvo u arhitekte!!!

Gdje i ako to izvesti

hvala

[lu22]

u slučaju da vi i supruga prvo sagradite objekat, pa nakon toga krenete u parcelaciju, samo bi udvostučilo troškove arhitekta, geodeta, vodnih i komunalnih doprinosa i ostaloga. parcelacija zemljišta unutar građevinskog područja može se izvršiti isključivo na temelju neke pravomoćne dozvole o gradnji.

stoga vam ponavljam kao i u prijašnjem odgovoru, u slučaju da se punac i njegov brat slože, trebalo bi angažirati arhitekta da u suradnji sa geodetom već u samom startu od navedenog zemljišta predvidi dve odvojene građevinske čestice izradom samo jednog idejnog projekta za jedan objekat (prema zamisli vas i supruge) u svrhu izdavanja "rješenja o građenju" (u slučaju da se radi o objektu do 400 m2). tek nakon pravomoćnosti tog rješenja geodeta u parcelacijeskom elaboratu formira dve zasebne čestice za zasebnim brojevima i proslijeđuje elaborat na katastar i gruntovnicu gdje se vrše izmjene u knjigama.