Iznajmljivanje u suvlasnistvu

[Perpera]

Suvlasnik sam obiteljske kuce sa 1/3 vlasnistva (po ostalih 1/3 dijela imaju brat i sestra). Kuca se sastoji od prizemlja u kojem zivi nasa majka, te od kata i visokog potkrovlja. Dogovor je bio da ja i brat preuredimo kat za izdavanje a zaradu dijelimo na 3 dijela, te da potkrovlje zajednicki koristimo po potrebi svo troje. Kad je nakon 4 godine investiranja (cca 60000Eur) kat bio spreman za izdavanje, brat je promjenio brave te poceo sa izdavanjem bez da je dobio moju suglasnost i bez da dijeli dobit. Sestra je takoodjer promjenila brave na potkrovlju. Molim savjet(e) sto mi je ciniti.

[bovu]

bušilicu i probuši cilindar .izbaci ostatke .otvori vrata.zamjeni drugi cilindar .kopiraj ključeve i predaj ih drugim suvlasnicima .

 

ili pošalji pismeno (preporučeno i sa povratnicom )bratu i sestri ponudu za sklapanje ugovora o najmu .traži 1/3 najma za obije etaže .

ako ne pristanu tuži ih i traži svoj dio najma unazad (do 5 godina ,stjecanje bez osnova)sa zakonskim zateznim kamatama.

ili traži razvrgnuće suvlasništva (isplatom ,prodajom)

[crni petar]

hahaha, kako me je herc uhvatio na ovom dijelu "bušilica... razbij... izbaci..." dok nisam pročitao ostatak

[crni petar]

također je još svrsishodno napomenuti da pokretanjem tužbe za zaštitu posjeda (odvjetnički troškovi su paušalni: 2000kn i plaća naravno strana koja izgubi) se može vašim suposjednicima i ubuduće zabraniti slično činjenje... pa ako se ponovi ista situacija će biti dovoljno samo policiju pozvati koja za deset minuta riješi problem.

 

Postupak je inače hitan i sumaran pa se riješava vrlo brzo. Znam i slučajeve u kojima su ljudi i za 3 tjedna imali okončan cijeli postupak od dana postavljanja tužbenog zahtjeva.