Podjela imovine

[uztea]

Šta napravit?

Tata je u nasljeđe dobio 5/6 nelegalizirane kuće u Dalmaciji (u gruntovnom se vodi kao pašnjak, ukupno ne vrijedi ni 50000eura) i 1/3 stana u Zagrebu ( ukupna vrijednost cca 150 000eura). Ostali dijelovi pripadaju njegovom bratu.

 

Tata bi htio da se to raščisti! Da ga brat isplati iz stana umanjeno za vrijednost nekretnine u Dalmaciji. Ali brat mu nudi da se sve prepiše 1:1 bez isplate jer kaže da ga nema otkud isplatit.

 

Šta napravit?

[bovu]

u nadležnom sudu tužbom tražiti razvrgnuće suvlasništva.

suvlasnici nekretnine će biti na gubitku.

sud imovinu prodaje na dražbi i znatno jeftinije.

iz prodajne cijene prvo namiruju trošak suda pa ostatak djele suvlasnicima o omjeru suvlasništva.

 

stricu ponuditi ugovor o najmu za 1/3 stana (pismeno preporučeno i sa povratnicom). (ako stan koristi)

ako odbije tužbom tražiti najamninu (i za 5 godna unatrag, ako je suvlasništvo iz tog razdoblja)

 

 

ili ponuditi suprotan uvjet(prepisivanje 1/6 nelegalne kuće bez naknade, kao dar i isto sa stanom) .

[uztea]

Hvala na odgovoru!!!

15g koristi tatinu trečinu, nikad ga nitko ništa nije tražio.

S obzirom da je jako neugodan, na prevaru došao do 2/3 stana i stalno mijenja dana obečanja mislim da darovanje nije zaslužio!

[bovu]

dok ne otkupi suvlasnički dio imat će obvezu suvlasniku plaćati najam za 1/3 korištene nekretnine ili po dogovoru.

vremenom taj najam će i bit isplaćen u večem iznosu od vrijednosti tog djela nekretnine.

stan( u cijelini) nemože biti prodan bez suglasnosti suvlasnika .

niti opterečen hipotekom banke (kamatari mogu dati zajam na jamstvo 2/3 nekretnine)

 

ali suvlasnici snose troškove za nužno održavanje nekretnine u suvlasničkom djelu.

ili po ugovoru o najmu

[uztea]

Dotični nam je zabranio ulazak u stan, a tata pokušava izbječ svađu.

Naša prva ponuda je bila da on i žena (djece nema) ostanu doživotno u stanu, a nakon toga da stan pripadne tati, tj nama, ali ne želi.

On se ne slaže ni sa jednom tatinom ponudom!

Ne znam da li bi tata pristao da stric plača najamninu, on je malo naivan!