nasljeđivanje i kupnja 1. nekretnine

[cuishle]

Ako sam nakon smrti djeda postala suvlasnik u 1/6 dijela nekretnine (otac preminuo) koji sam darovala baki i to je uknjiženo i u zemljišnoj knjizi(uknjiženo je i pravo vlasništva i darovanje), imam li pravo pri kupnji stana(1. nekretnina) na oslobođenje plaćanja poreza?

 

Unaprijed hvala

[Matrix]

Postovana,

u smislu clanka 11/a Zakona o porezu na promet nekretnina i vasheg konkretnog slucaja,postoji mogucnost oslobadjanja od placanja poreza ali ne u potpunosti,sto znaci da ovisi o odredjenim cinjenicama.

Članak 11.a

(1) Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji na temeljusklopljenog ugovora o kupoprodajistječu prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje ako su kumulativno ispunjeni sljedeći uvjeti.

....

3. da površina nekretnine, ovisno o broju članova uže obitelji građanina, ne prelazi površinu kako slijedi:

– za 1 osobu do 50 m2 građevine

(ovo pod pretpostavkom da ste sami vi,a za vise osoba je razlicita kvadratura)

4. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju, u tuzemstvu ili inozemstvu, u vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu:

4.1. građevine (stan i/ili kuću) čija je ukupna (zbrojena) površina svih građevina jednaka, veća ili do najviše 10 m2 manja od površine građevine iz točke 3. ovoga članka

(3) Ako površina nekretnine prelazi zadane površine iz točke 3.stavka 1. ovoga članka, porez na promet nekretnina plaća se na razliku površine građevine..

[cuishle]

..Puno ste mi pomogli..zahvaljujem Vam...

[dorispalfi]

Zanima me ako tražiš oslobođenje na prvu nekretninu, može li ići preko darovnice ili mora preko kupoprodajnog ugovora?

Hvala

[Matrix]

Zanima me ako tražiš oslobođenje na prvu nekretninu, može li ići preko darovnice ili mora preko kupoprodajnog ugovora?

Hvala

 

odredbe clanka 11/a Zakona o porezu na promet nekretnina,odnose se na kupoprodaju.

[dorispalfi]

Smije li se napraviti onda kupoprodajni ugovor za 1 kn?

Hvala

[Matrix]

Smije li se napraviti onda kupoprodajni ugovor za 1 kn?

Hvala

 

hm,kako da ne,

samo sto ce porezna uprava zanemariti vasu kupoprodajnu cijenu i odrediti istu prema trzisnoj vrijednosti nekretnine.