Porez na prvu nekretninu / nakon raskida izvanbracne zajednice

[tomas21]

Poštovani

Zamolio bi Vas za savjet, jer lagano ludim s ovim zakonima...

Prije 8 godina s bivsom curom smo kupili stan na kredit koji je glasio na nas oboje.. tad nam je to bila prva nekretnina pa smo oboje bili oslobodjeni placanje poreza..za sto smo dobili i rjesenje naravno...prije 5 godina smo istu nasu izvanbracnu zajednicu raskinuli... i meni je besplatnim ugovorom ostavljena druga polovica stana i preuzeo sam kredit na istim stanom..

ali prosle godine dobio sam rjesenje da moram platiti porez od 5% na cijeli iznos stana.. dao sam zalbu na to koja mi je odbijena.. zalio sam se imeno da sam dobio samo pola stana nakon raskida zajednice..a ne cijeli stan...i pitao sam se zasto bi sad morao placati porez na cijeli stan... to je jedna i ista nekretnina..nisam se selio ni ista kupovao..jednostavno smo raskinuli zajednicu i ja sam preuzeo drugu polovicu stana..

 

ministarstvo se ocitovalo da je odbilo zalbu jer u nasem raskidu zajednice ima djelova kupoprodajne prirode...

 

sta nadalje? jel itko imao ovakav slucaj?

[bovu]

umjesto darovnog ugovora trebali ste podnijeti tužbu zarazvrgnuće suvlasništva isplatom.

dogovorite se a sud u skladu sa dogovorom donese odluku.

porezna bi tada bila dužna uvažiti sudsku odluku.

 

ostaje ti pokretanje upravnog spora tužbom protiv porezne uprave.

zato ti je potrebna stručna osoba.

 

predpostavljam daje stan opterečen hipotekom.

hipoteka umanjuje vrijednost nekretnine.

kroz kreditne rate ćeš platiti dio stana koji ti je "darovan"

na "darovani" dio stana ćeš platiti porez, što nije zakonito i pošteno.