građevinska dozvola - manjak metara od susjedove međe

[anonimno]

Odbijen mi je zahtjev za građevinsku dozvolu iz razloga što od susjedove parcele do moje kuće ima 1,2 m2, a ne 3 koliko je minimalno.

Susjed nema ništa protiv da dobijem dozvolu.

Koje su mi daljnje mogućnosti?

Napominjem da sam u građevnoj zoni, sve osim ovih metara je u redu.

Hvala unaprijed.

[anonimno]

Na postoji način osim da dio kuće srušiš. Žao mi je ali je tako.

Sretno

Bolje ruši sam da ti ne ruši država i to naplati.

[anonimno]

Da li imaš pisanu suglasnost susjeda?

 

Moraš imati pisanu suglasnot susjeda koji je pravi vlasnik parcele. Dakle izjava ovjerena kod javnog bilježnika i gruntovni izvadak za susjednu parcelu kojom se dokazuje da je suglasnost dao pravi vlasnik.

 

Pitanje je još da li na tu stranu kuće imaš plan staviti prozorkska okna. Ako ne nema razloga da ti ne daju dozvolu , ali ako si tamo planirao prozure sigurno nećeš dobiti dozvolu.

[anonimno]

Oprostite, ali to što velite nije istina. Ja Vam naprimjer mogu dati dozvolu da se po naseljenom mjestu vozite 150 kn/h ali policajac će Vas zaustaviti i sudac kazniti. Vaša obrana da sam Vas ja ovlastio da vozite tom brzinom nema nikakvog pravnog značenja.

Jednako je i kod gradnje. Ja Vam kao prvi susjed ne mogu dati dozvolu da gradite nelegalno jer nemam ovlast da mijenjam zakon. To što sam prvi susjed ne daje mi pravo da promijenim zakon. Ja se mogu sa nelegalnom gradnjom složiti ali to neće učiniti nasljednici, ili kupci, ili podstanari, ili vatrogasci itd.

Postavljaocu pitanja na žalost ponavljam: bez rušenja ništa (barem dok se ne promjeni zakon).

[anonimno]

čl 33 gup zagreb je primjer

Ako građevina ima otvore prema susjednoj građ. čest od te čest mora viti udaljena najmanje 3,0 m, ako urbanim pravilima ove odluke nije drugačije određeno.

Kada urbana pravila to dopuštaju građevina može biti udaljena manje od 3,0 m ali ne manja od 1,0m od međe susjedne građ. čest. (ne odnosi se na među prema javnoj površini). U tom slučaju se na građevini ne smiju graditi otvori prema susj građ. čest.

 

[anonimno]

Da, ali taj članak je samo dio teksta u kojem piše na koje se područje taj članak primjenjuje. Kad ste već spomenuli Zagreb, onda ste vidjeli da imaju posebna pravila za razna područja, kvartove, čak i ulice. Prema tome, ako su čovjeku rekli da na toj parceli mora biti 3 metra daleko, onda sigurno imaju uporište u nekom dijelu plana. Inače, po starom GUP-u je bilo minimalno 3 m, a po novom će bit odnosno već je 5 m. Pa sad ti sagradi na 1 metar i pozivaj se rukovodiocu bagera na članak 33.

[anonimno]

Pa kad imaju posebna pravila čak za pojedine ulice, zašto ne bi naknadno u plan ubacili jos neke ulice - one u kojima su kuce davno gradjene, pa ih je steta rusiti npr. ?

[anonimno]

ma ja sam samo dao jedan primjer, nisam htio ulaziti u polemiku.

svaka gradnja se mora izvesti sukladno urbanistickim planovima na navedenoj mikrolokaciji i to je to.

ovaj clanak koji sam iznio je bio samo primjer toga.

naravno da za svaki kvart postoje druga pravila.

stoga nikake suglasnosti susjeda tu ne pomazu ako nije dozvoljeno urbanistickim planovima.

 

[anonimno]

Kao prvo po novom GUP-u nije svugdje 5m nego samo u kvartovima koji se nalaze blizu zelenih zona (najvise podsljemenska zona) tako da to je bilo prije a to je i sada i sto se toga tice nije se puno promijenilo.