Prvenstveni red u teretovnici

[neuspjesan]

Pod brojem 1. upisano je založno pravo banke.

Pod brojem 2. pravo doživotnog plodouživanja u korist XY.

 

U slučaju nevraćanja kredita banci, pokreće se mehanizam založnog prava i mogućnost prodaje nekretnine namirenjem vjerovnika.

Zanima me da li se ostali tereti koji su upisani nakon upisa založnog prava brišu, kako bi banka npr. lakše prodala nekretninu, ili svi upisani tereti ostaju upisani, neovisno o vremenu upisa?

Pretpostavljam da tereti ostaju jer nije riječ o ovršivosti tražbine.

 

Hvala svima na odgovoru.

[grgacic]

plodouživanje predstavlja jednu od osobnih služnosti, a Ovršni zakon (“Narodne novine”, br. 111/12) je dosta jasan:

 

Služnosti, stvarni tereti i pravo građenja

Članak 87.

(1) Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine.

(2) Prodajom nekretnine ne prestaju ni osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi upisane prije prava radi čijega se namirenja ovrha provodi.

(3) Ostale osobne služnosti i stvarni tereti prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnine.

(4) Na osobne služnosti iz stavka 3. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuju odredbe članka 86. stavaka 3. i 4. ovoga Zakona.