Opomena pred tužbu zbog ne plaćanja stanarine - studentica

[Haruka]

Poštovani, igrom slučaja našla sam se u problemu koji ne znam kako riješiti. Studentica sam, emancipirana od roditelja. Nakon završenog studija roditelji su mi kupili stan i kako sam odlučila upisati još jedan studij zbog nemogućnosti pronalaska posla sve financijske izdatke rješavam sama. Pred 4 dana mi je na staru kućnu adresu iz jednog odvjetničkog ureda došlo pismo odnosno opomena pred tužbu u kojoj me moji bivši stanodavci terete za neplaćanje stanarine za 5 i 10 mjesec ove godine. Ja sam iz stana iselila prije 3.10 odnosno kako priliči ugovoru najavila svoj odlazak te sam imala zakonski rok od 15 dana da iselim koji su oni prekršili i dali mi momentalni otkaz te sam u roku 7 dana morala napustiti stan. Mišljenja sa kako stanarina za 10 mjesec nije nešto što bi se trebalo tražit da platim.

Što se tiče 5 mjeseca; početkom tog mjeseca došao je račun za struju odnosno obračun u iznosu 1500 kn koji sam ja podmirila no rekla stanodavcima da ukoliko platim neću platiti stanarinu za taj mjesec već ću podmiriti tuđi dug da mi se ne isključi struja. Na šta su oni i pismeno odgovorili u redu no svejedno pokreću sudski postupak.

Moje pitanje za vas glasi, kako radim preko student servisa i nemam novaca za sudske troškove, za odvjetnika i slične stvari postoji li mogućnost i ako da kakva i kako da je ishodim, da se stvori neka vrsta nagodbe da obročno isplaćujem taj zaostatak u nekakvim normalnim meni dostupnim ciframa?

[G-man]

U zadnjem pasusu ste sama dali odgovor.

 

Nazovite odvjetnika bivših stanodavaca, dogovorite sastanak s njim, gdje mu prezentirajte ovaj pismeni dokaz koji se odnosi na dug za svibanj, a glede duga za listopad, po meni on postoji, ali u dijelu koji je recipročan točnom broju dana koliko ste bili u stanu, nikako ne i za cijeli mjesec.

[bovu]

ako imaš pismeno priznanje za plaćanje struje umjesto stanarine i uplatnicu za struju za sporni mjesec. ako imaš dokaz ili svjedoke o napuštanju stana prije roka, zbog pritisaka vlasnika,

čekaj da pokrenu tužbu. u odgovoru na tužbun navedi činjenice i dokaze zbog kojih smatraš daje potraživanje neutemeljeno . angažiraj odvjetnika. ako dobiješ spor imaš pravo na povrat troškova. ako nemaš dokaza plati potraživanje i drugi put čuvaj dokaze.

[G-man]

Smatram da je oportuno pokušati riješiti spor bez suda, odnosno sud ostaviti za zadnju opciju (nužno zlo).

[bovu]

ako ima dokaze, za svoju, tvrdnju problem rješavaj sudom(uz angažman odvjetnika) .

ako nema dokaza, za svoju tvrdnju, problem riješi tako da plati potraživanje.

ako se upusti u spor bez dokaza,protivna strana ima dokaze za svoju tvrdnju, može ga izgubiti i samo povečati trošak .

 

nema tu nikakvog oportunizma. stvar je dokazivanja.

[G-man]

stvar je dokazivanja.

 

Apsolutno. Samo sam sugerirao da se stvar može riješiti i bez suda.

[Haruka]

ako ima dokaze, za svoju, tvrdnju problem rješavaj sudom(uz angažman odvjetnika) .

ako nema dokaza, za svoju tvrdnju, problem riješi tako da plati potraživanje.

ako se upusti u spor bez dokaza,protivna strana ima dokaze za svoju tvrdnju, može ga izgubiti i samo povečati trošak .

nema tu nikakvog oportunizma. stvar je dokazivanja.

 

imam dokaze o plaćenoj struji za taj mjesec i potvrde od holdinga i svega da su svi računi u vremenu mog bivanja u stanu plaćeni. Imam poruku od stanodavaca odnosno osoba koje su dolazile u stan, po stanarinu ponekad i tako obavljat neke stvari, o toj stanarini za 5 mjesec gdje ja pišem da ću platiti tu struju jer će u protivnom doći isključiti no da onda neću platiti stanarinu za taj mjesec na što su oni rekli ok. ne znam mislim da ću na kraju platiti tih 2200 koliko traže i zaboraviti cijelu stvar jer nemam luksuz odlaska na sud i onda plaćanja ne znam sudskih troškova i svašta nešto. Sa kad sam pogledala šta piše 9.mjesec ne 10 što dam ja rekla da uzmu iz pologa no moja greška koju sam učinila je ta da sam prilikom jednog njihovog dolaska dala polog na ruke a ne ga uplatila na račun pa za to nemam dokaz a to je isto kao i da nisam dala ništa. ugl. hvala vam svima na savjetima ako bude kakvih novih događaja javim se.

P.S.- kad kontaktiram taj odvjetnički ured, s obzirom da na toj opomeni piše osam dana, mogu li tražiti da mi produže rok plaćanja na barem još 3-4 dana pa da onda ukoliko ne izvršim uplatu pokrenu tužbu jer nisam sigurna hoću li moći skupiti do utorka toliko novaca?

[G-man]

Prema vašem postu ispada kako imate dokaze da je potraživanje za peti mjesec neosnovano, a za deveti pogledajte spominje li se polog i davanje istog u samom ugovoru o najmu. U pravilu to jeste tako, ali pogledajte.

 

P.S.- kad kontaktiram taj odvjetnički ured, s obzirom da na toj opomeni piše osam dana, mogu li tražiti da mi produže rok plaćanja na barem još 3-4 dana pa da onda ukoliko ne izvršim uplatu pokrenu tužbu jer nisam sigurna hoću li moći skupiti do utorka toliko novaca?

 

Sve je stvar dogovora, ali zašto plaćati nešto što definitivno niste dužni?