kupoprodajni ugovor

[anonimno]

Htjela bih kupiti stan, za koji mi je nužno potreban vlasnički list. Sadašnji vlasnik ga nema, ali ima kupoprodajni ugovor. Na gruntovnici nemaju uknjiženog vlasnika stana, već su za uknjižbu potrebni svi prethodni kupoprodajni ugovori. Zadnji je iz 1979. Ja moram doći do osobe koja je 1979. sklopila kupoprodajni ugovor, ako posjeduje ranije sklopljeni ugovor. Na koji način da to saznam?

[FreeFlyer]

Pa pokušaj ići ugovor po ugovor, tražiti prodavatelje po svakom ugovoru i tako unazad. Znam da nije baš jednostavno no to ti je najlogičnije.

 

samo jedno pitanje, da li je taj stan upisan u zemljišne knjige ?

 

FF

[anonimno]

Hvala na pomoći ali to sam već probala. Čak sam i došla do broja telefona prethodnog vlasnika, ali u to vrijeme se rastavljao s suprugom, koja je očiti novac i ugovor preuzela na sebe, i čovjek nije uopće htio razgovarati. Mene zanima da li postoji službena ustanova gdje bi to mogla tražiti.

Stan je upisan u zemljišne knjige.

 

TS.

[anonimno]

postoji - to je upravo gruntovnica! kako vidite, ona nije ažurna zbog aljkavosti stranaka koje se o svom vlasništvu nisu brinule. pitanje je osim toga jesu li danas svi ti ugovori provedivi ili ne. budite svjesni da je ovo je posao visokog rizika i pravno nije preporučljiv.

[FreeFlyer]

Svaki ugovor je provediv !! Treba sakupiti sve ugovore i dokazati pravni sljed od prvog vlasnika (ili od kada treba) pa do najnovijeg !!

 

To je jedini način, i morate biti uporni, jer se radi o vašem stanu !

 

FF

[anonimno]

Ha, ha! Ogoromni broj ugovora nije provedivo. Nemojte se igrati s tim. Pronađite neki drugi stan koji ima čiste papire. Na tržištu je puno stanova, a neki od njih su čisti.

[FreeFlyer]

Iznenadili bi ste se koliko stanova u Zg nema čiste papire - 80 % !!!!

 

95 % oglasa u Plavom gdje piše "uredni papiri" - papiri su - neuredni !!!

 

Osobno iskustvo !! Kolega ima keš lovu i hoće kupiti stan, iznaziva 100, ali doslovno 100 oglasa svi imaju "čiste papire", kada dođe vidjeti i sve ok, dogovore se o cijeni, dolazi na red, papirologija, e onda počinje mucanje.. pa ovo, pa znate, bude uskoro, samo još da ovo sredim.

 

I tako jedno 50 stanova !! Sve čisti papiri. samo da naglasim, sve širi centar grada Zagreba, da ne mislite da je tražio po Kozari boku !!

 

FF

[anonimno]

Slažem se. To je katastrofa - naročito u Zagrebu. Nude se neupisani stanovi, stanovi s hipotekom, stanovi pod sporom itd.Sve gore od goreg.