Razvrgnuće suvlasništva civilnom diobom nekretnine koja je pod kreditom\hipotekom

[Jethro]

Suvlasnički omjer je 1/3 : 2/3.

Suvlasnik koji ima 1/3 podiže kredit na svoj udio te se nekretnina tereti u gruntovnici.

Suvlasnik koji ima 2/3 nakon toga zatraži razvrgnuće suvlasništva civilnom diobom na sudu. Nekretnina (bez tereta) je procijenjena na 100 jedinica.

 

Da li novi kupac kupuje nekretninu sa teretom koji je na 1/3 i da li se na sudu gleda omjer tereta i vrijednosti nekretnine?

Da li jedna od strana može tražiti umanjenje vrijednosti za iznos kredita?

Ako se nekretnina proda npr za 60 jedinica na drugoj dražbi, koliko od dobivenog novca ide suvlasniku koji ima 1/3 ? Trebalo bi 20, no što je sa kreditom\hipotekom?

Da li je isto ako civilnu diobu zatraži ovaj sa hipotekom ili ovaj bez nje?

 

Hvala

[Jethro]

Suvlasnički omjer je 1/3 : 2/3.

Suvlasnik koji ima 1/3 podiže kredit na svoj udio te se nekretnina tereti u gruntovnici.

Suvlasnik koji ima 2/3 nakon toga zatraži razvrgnuće suvlasništva civilnom diobom na sudu. Nekretnina (bez tereta) je procijenjena na 100 jedinica.

 

Da li novi kupac kupuje nekretninu sa teretom koji je na 1/3 i da li se na sudu gleda omjer tereta i vrijednosti nekretnine?

Da li jedna od strana može tražiti umanjenje vrijednosti za iznos kredita?

Ako se nekretnina proda npr za 60 jedinica na drugoj dražbi, koliko od dobivenog novca ide suvlasniku koji ima 1/3 ? Trebalo bi 20, no što je sa kreditom\hipotekom?

Da li je isto ako civilnu diobu zatraži ovaj sa hipotekom ili ovaj bez nje?

 

Hvala

 

 

Nitko ne zna? Zar je ovo toliko neobična situacija?