Potkrovlje...

[Alen Desanic]

Živim na zadnjem katu stambene zgrade kojoj sam lani kupio stan. U vlasničkom listu a i na izjavi prilikom etažiranja zgrade nigdje nije naveden ni krov ni krovište. Ja i susjed s istog kata smo odmah promijenili krov (star 60-ak godina). Treći suvlasnik (s nižeg kata) nije htio sudjelovati u tome. S obzirom da krov ne postoji u vlasničkom listu, kakav je postupak da se legalno iskoristi potkrovlje, s uknjižbom? Treći suvlasnik koji je vlasnik 1/2 zgrade je usmeno izjavio da on nikom neće braniti korištenje potkrovlja ali neće pristat na podjelu, etažiranje i sl. pošto namjerava prodati svoj stan u dogledno vrijeme pa smatra da je u boljoj poziciji ako novi vlasnik ima pravo na sukladni dio potkrovlja. Meni je upravo na umu da novi vlasnik ne dođe kod mene kad mu šune i traži izlaz u potkrovlje s obzirom da je okno kod mene.

[bovu]

krov i tava je zajednička imovina, kao i zajednički hodnik i druge prostorije.

 

gdje si našao zgradu da ima upisano vlasništvo krova?

za izmjenu krova trebao si suglasnist svih suvlasnika zgrade.

suvlasnik koji nije sudjelovao u izmjeni krova ima pravo tražiti izlaz u svoje suvlasništvo (tavan) ili na krov.

za radove na prenamjenu tavana u stambeni prostor mogli bi zaraditi tužbu za smetanje posjeda.

[Alen Desanic]

Zato imam nadimak zeleni...tek učim...Pošto je zamljište zajedničko, stepenice su etažirane i podijeljene, pretpostavljao sam da se isto može napraviti i s krovištem kojeg ima 120 kvadrata (kuća-zgrada je stara >>100 godina i nekad je bila obiteljska pa su nasljednici to etažirali i pomalo prodaju).Hvala za odgovor!