Raskid ugovora za nekretninu

[ivan pero zagar]

Kupio sam kuću i isplatio 2/3 ugovorene cijene. Prije nego sam istu u cijelosti isplatio počeo sam sa renoviranjem. Tijekom radova sam zamijetio da je prodavatelj na razne načine prikrivao pravo stanje nekretnine. Sada želim sudskom tužbom raskinuti kupoprodajni ugovor i povrat isplačeneog novca. Koje su zakonske osnove za pokretanje takve tužbe? Unaprijed zahvaljujem.

[droit]

Kupio sam kuću i isplatio 2/3 ugovorene cijene. Prije nego sam istu u cijelosti isplatio počeo sam sa renoviranjem. Tijekom radova sam zamijetio da je prodavatelj na razne načine prikrivao pravo stanje nekretnine. Sada želim sudskom tužbom raskinuti kupoprodajni ugovor i povrat isplačeneog novca. Koje su zakonske osnove za pokretanje takve tužbe? Unaprijed zahvaljujem.

 

 

POštovani,

 

prema vašim navodima zaključujem da ste tijekom renoviranja otkrili određene nedostatke. O tome morate obavijestiti prodavatelja kako bi imali daljnja prava koje vam daje Zakon o obveznim odnosima. Jedno od tih prava je i raskid ugovora. Ukoliko se radi o zanemarivim nedostacima tada nemate pravo na raskid ugovora, ali u oba slučaja (zanemariv nedostatak ili ne) imate prava iz čl.410. ZOO. Dakle, pravo na naknadu štete, pravo na otklanjanje nedostatka i na naknadu štete. Raskidom ugovora iimate i pravo na povrat plaćene cijene. Dakle, uspjeh u eventualnom sporu kojim bi zahtijavli raskid ovisi o tome kakav je taj nedostatak - zanemariv ili ne.

 

Pozdrav