ZK Izvadak - prvo se ne moze se izdati, pa je sad upisan pokojni vl.

[anonimno]

Prije par godina sam pokusao srediti ZK stanje oko parcele koji su moji starci kupili prije 50tak godina. Angazman odvjetinka je tada rezultirao zaključkom iz gruntovne da se ZK izvadak ne moze izdati zbog nečitkog i izblijedilog upisa u ZK ulošku.

Prije par tjedana provjeravao sam ponovo stanje u ZK (online) za tu česticu i bio je izvršen upis, ali na suprugu prodavatelja s kojim je moj stari potpisao kupoprodajni ugovor (sredinom 60tih prošlog stoljeća).

I prodavatelj i njegova supruga su sada pokojni, bez živih potomaka. Koji su mi opcije na raspolaganju, razmišljam da postoji i dio "krivice" za nastalo stanje i u samoj gruntovnoj koja sređuje nečitko stanje u ZK na način da vraća vlasništvo u stanje od prije 50tak godina.

Hvala na svakom savjetu.

[anonimno]

trebali biste pogledati u knjigama na temelju čega su upisali njegovu suprugu kao vlasnicu (možda su uistinu bili najprije upisali njega, pa potom suprugu kao nasljednicu)

 

jeste li vi odnosno vaš otac ikad predali ugovor u gruntovnicu?

 

[anonimno]

Mislim da biste trebali tražiti pojedinačni ispravak zemljišne knjige zato što upisano stanje ne odgovara stvarnom stanju, priložiti ugovor, a vjerojatno i dokazati da su prodavatelji pokojni i bez nasljednika, dakle tražiti smrtovnicu kod matičnog ureda.

 

Međutim, ako se i ne vidi zapis u z.k., a upis je bio izvršen, kopija ugovora bi se morala nalaziti u zbirci isprava, isto tako i rješenje o upisu, a na osnovi toga rješenja bi se onda upis obnovio automatski. No, ako su knjige jako stare, možda preostaje samo prvo rješenje. Osobno sam svojevremeno dobio dokument (tj. ovjerenu kopiju) iz zbirke isprava iz 1945. godine u sasvim upotrebljivom stanju.