moliim pomoć...

[likee]

molim pomoć... radi se o kuci sa tri stana. Prije 10-ak godina kupili smo 2 stana od tadašnjeg vlasnika cijele kuće. TJ. to nisu bili gotovi stanovi, jedan je bio u prizemlju samo ozidan bez ikakvih priključaka, a drugo je bila samo ploča na kojoj smo stan sami izgradili sa svim dozvolama. Po ugovoru osim stanova i ploče imamo pravo i na parking i zajednički ulaz. Vlasnik kuće živi u trećem stanu. Prema našem stanu i njegovom dio stepeništa je zajednički, a onda se odvaja posebno dalje stepenište prema njegovom stanu, a posebno prema našem. Nakon što je izgrađen naš stan, vlasnik kuće je htio još jedan stan iznad našega te je izgrađeno i stepenište koje se nastavlja na ono naše, tj. vodi od našeg stana prema gore gdje je sada još jedna ploča. Stepenište i ploča su izgrađeni od našeg materijala, a vlasnik je platio ruke i mi smo također i tu ploču poslije kupili. Sada taj gospodin tvrdi da mi nemamo pravo gradnje na toj ploči jer nismo kupili stepenište i zabranjuje nam upotrebu tog dijela stepeništa. Ima li on na to pravo? Na tu ploču se ne može ni pristupiti ako se ne ide tim stepenicama, a te stepenice nemaju nikakve veze s njegovim stanom...

 

unaprijed hvala... nadam se da nisam previše zakomplicirala

[Matrix]

Da li je kuća pravno razdjeljena ili se radi o suvlasnišvu sa razlićitim omjerima idealnih dijelova.

Glede navedenog izdvajam obrazloženje

iz odluke Županijskog suda u Varaždinu;

 

"" tužitelji nemaju pravo tražiti isključenje tuženika od suposjeda zajedničkih dijelova predmetne stambene građevine niti zahtijevati od njega da izgradi poseban ulaz do svog stana u I katu i zajednički ulaz na tavan.“

Županijski sud u Varaždinu, Gžx. 1/09-2 od 05.V.2009.