podstanar ne vraća ključ

[mdusko]

Imamo mali lokal koji smo iznajmili.

Legalno, plaćamo porez.

Od 09.mj. prošle godine najmoprimac ne plaća najamninu, struju, plin...

Nakon višemjesečnog izbjegavanja susreta, nejavljanja na telefon i ponekog obećanja da će sve nadoknaditi, u dva navrata smo mu promijenili bravu. Tada bi došao i obećavao i mi smo mu obadva puta dali ključ.

Neki dan smo mu poslali pismeni otkaz i o tome obavijestili poreznu upravu. Ne reagira.

Danas smo ga napokon dobili na telefon i ultimativno zatražili ključ.

On je odgovorio da ako uđemo u lokal da će pozvati policiju i reći da nešto fali (unutra je mahom elektroinstalaterski materijal razbacan, hrđav). Ključ očito ne misli vratiti, nama dolaze ovrhe...

Može li se njega istjerati brzo ili ćemo se "tužakati 5 godina" i on će nam gomilati troškove.

[bovu]

primio je posmeni otkaz najma?

vi ste otkaz najma poslali poštom preoručeno i sa povratnicom ?

platite račune. čuvajte uplatnice i tražite povrat sredstava plaćenih za dug najmoprimca.

zastara 5 godina od plaćanja.

 

tužbom tražiti plaćanje zaostalih najamnina i računa uvečano za zakonske kamate.

ako ima nekretninu napravite zabilježbu spora.