UGOVOR O DAROVANJU NEKRETNINA

[anonimno]

Prije 4 godine sam prilikom rastave braka sklopio ugovor o darovanju nekretnina za slučaj smrti mojoj djeci. U ugovoru piše da će daroprimatelji stupiti u posjed nakon moje smrti a da je zadržavam sva postojeća prava do svoje smrti. Ta moja nekretnina je neuređeno potkrovlje u obiteljskoj kući koje nitko ne koristi. Zanima me imam li ja pravo prodati svoju nekretninu ili to ne mogu uciniti zbog ugovora? Molim, tko može pomoći neka mi odgovori!

 

[laufer]

Hm.. možda je po navedenom taj ugovor ništetan :

Darovni ugovori bez predaje stvari u neposredan posjed daroprimca trebaju biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta (solemniziran) po zakonu o javnim bilježnicima, što vjerujem da nije slučaj

No pretpostavljam da ste zadržali pravo plodouživanja tih nekretnina do svoje smrti pa bi ipak ugovor bio valjan bez obzira što nije solemniziran (constitutum possesorium)... vrag će ga znati...

[anonimno]

Ugovor je ovjeren i potpisan na sudu prilikom same rastave braka. Međutim, bivša supruga i ja dijelimo popola obiteljsku kuću s zemljištem te smo oboje potpisali takve ugovore u korist djece. Sada vidim da sam prošao loše jer sam ja iselio iz kuće a bivša žena je ostala i sve koristi za sebe. U kući se nalazi potkrovlje potpuno neuređeno (nema ni prozora ni unutrašnjih prezida) te sam pokrenuo postupak fizičke diobe nekretnina u kojem tražim to potkrovlje i dio zemlje. Prizemlje kuće koje je potpuno uređeno za vrijeme braka (oko 90 kvadrata) ostavljam i dalje ženi i djeci gdje i sada žive. Želim za sebe spasiti barem to potkrovlje i raspolagati njime bez nekih tereta. Što da radim?