brisanje etažnog vlasništva- postoji li mogućnost?

[StudentSplit25]

Evo ljudi ovakva je situacija,

Na temelju međuvlasničkog ugovora 6 suvlasnika je etažiralo zemljište sa zgradom, no problem je u tome što dva suvlasnika u toj zgradi uopće ne žive tj. na istom zemljištu su i njihove kuće koje nisu legalne pa samim time nisu provedene u zemljišnim kjnjigama. Sud je etažiranje proveo tako da dolazimo u apsurdnu situaciju gdje dva suvlasnika imaju udjele u nečemu što nije nikad bilo njihovo. Sada ti ljudi se slažu da je došlo do velike greške i spremni su sudjelovati u poništenju provedenog etažiranja. Sada mene zanima koji je način te postoji li uopće mogućnost brisanja ili poništenja provedenog u zemljišnoj knjizi?

[felixx]

Na temelju međuvlasničkog ugovora 6 suvlasnika je etažiralo zemljište sa zgradom, no problem je u tome što dva suvlasnika u toj zgradi uopće ne žive tj. na istom zemljištu su i njihove kuće koje nisu legalne pa samim time nisu provedene u zemljišnim kjnjigama. Sud je etažiranje proveo tako da dolazimo u apsurdnu situaciju gdje dva suvlasnika imaju udjele u nečemu što nije nikad bilo njihovo.

 

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje načelo jedinstva vlasništva građevine sa zemljištem na kojem je sagrađena. Vlasništvo nije bilo moguće drugačije upisati.

Zeznuo vas je onaj tko je radio taj elaborat - očito nije imao pojma o pravu.

 

 

Sada ti ljudi se slažu da je došlo do velike greške i spremni su sudjelovati u poništenju provedenog etažiranja. Sada mene zanima koji je način te postoji li uopće mogućnost brisanja ili poništenja provedenog u zemljišnoj knjizi?

 

Možda bi bilo najbolje da ova dvojica legaliziraju svoje objekte. I da onda to sve zajedno ili etažirate, ili da si oni formiraju zasebne čestice i izdvoje se potpuno od vas u vlasničkom smislu (ako za to postoje uvjeti).

Jesu li to sve neki objekti u zajedničkom dvorištu?

[StudentSplit25]

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje načelo jedinstva vlasništva građevine sa zemljištem na kojem je sagrađena. Vlasništvo nije bilo moguće drugačije upisati.

Zeznuo vas je onaj tko je radio taj elaborat - očito nije imao pojma o pravu.

 

Da sve stoji pravno gledajući ni nadležni odjel koji je elaborat potvrdio ni sud nisu napravili ništa pogrešno, nažalost elabrat je napravio geodet koji očito nije bio ni svjestan kakvu je glupost napravio sa etažiranjem a i briga ga plaćen je. Još je gore što su prema izjavi koju je on sastavio i elaboratu svi suvlasnici u etažnim jedinicama uknjiženi na svoje udjele tako da tim ugovorm nije one ni koji stvarno koriste kat i potkrovlje i onog koji koristi prizemlje podjelio nego ih je sve skupa na dvije etažne jedinice uknjižilo tako da je napravio joše veći kupus nego prije etažiranja.

 

 

Možda bi bilo najbolje da ova dvojica legaliziraju svoje objekte. I da onda to sve zajedno ili etažirate, ili da si oni formiraju zasebne čestice i izdvoje se potpuno od vas u vlasničkom smislu (ako za to postoje uvjeti).

Jesu li to sve neki objekti u zajedničkom dvorištu?

da u stvarnosti su objekti jasno razgraničeni svatko ima svoj ulaz svoje dvorište, jedan objekt je u postupku legalizacije dok za drugi vlasnica tvrdi da je izgrađen prije 1968 no i zato treba dobiti uporabnu koju nije još zatražila. Znam kad bi se oni ozakonili da bi mogli novim elaboratom fino povezati suvlasničke dijelove ali budući da je za jednu suvlasnicu to neizvjesno pitao sam se da li postoji mogućnost brisanja etažnog vlasništva i povratak na neodređene suvlasničke dijelove. I gospodine felix punio Vma hvala na trudu i savjetu.