Kupoprodaja zemljišta

[emka]

Poštovani,

u slučaju da u vlasničkom listu upisano samo vinograd , legalizacijom (ima snimka arhitekta i geodeta)još nije izvršeno ucrtavanje (elaborat) postoji manja vikendica da li je moguć upis novog vlasnika. Naime javlja se budući vlasnik da ne može sebe upisati jer nije upisana kvadratura kućice.

Hvala puno. Pozdrav

[LjuboZG]

Podaci u kupoprodajnom ugovoru moraju biti identični podacima u gruntovnici u trenutku predaje prijedloga za upis. Dakle, ako ste u kupoprodajnom ugovoru opisali kuću, a u gruntovnici je upisan vinograd, ugovor se ne može provesti.

 

Bilo bi puno jednostavnije prvo provesti Rješenje o izvedenom stanju na katastru i gruntovnici, pa tek onda raditi aneks kupoprodajnog ugovora s ispravnim podacima.

[emka]

Naime prodajom je dosta snižena cijena baš zbog toga što kućica nije ucrtana, pa se bojim da bi kupac dodatnim aneksom ugovora ubacio da još i to platim od tuda nepovjerenje u aneks ugovora što traži pod izlikom da fali kvadratura kućice. A da li nakon provedbe Rješenja o izvedenom stanju u katastru i gruntovnici mora ići i obavezno odmah elaborat ili ne. Hvala sa savjetima.

[emka]

Zapravo je li moguć prijenos vlasništva na taj način da se upiše stanje kao u gruntovnoj a za kućicu opiše kao vanknjižno vlasništvo.?? Hvala.