Prodaja nekretnine, osiguranje isplate

[Serđo]

Poštovani,

 

prvi puta prodajem nekretninu osobi koja za tu nekretninu mora dignuti stambeni kredit u banci. Budući da banka, kako sam pročitao, traži između ostaloga i ovjereni kupoprodajni ugovor prije davanja kredita, nije mi baš jasno kako sam ja tu osiguran da će mi kupac isplatiti novac za nekretninu, ako je kupoprodajni ugovor već sklopljen i ovjeren kod javnog bilježnika ? Koji je tu neki element osiguranja za mene ? Mislim, ako smo sklopili ugovor, ispada da je nekretnina već prodana/kupljena, a nije, jer mi novac nije isplaćen, nego bi tek trebao biti nakon što kupcu banka odobri kredit.

Hvala.

[Željac047]

Poštovani,

 

prvi puta prodajem nekretninu osobi koja za tu nekretninu mora dignuti stambeni kredit u banci. Budući da banka, kako sam pročitao, traži između ostaloga i ovjereni kupoprodajni ugovor prije davanja kredita, nije mi baš jasno kako sam ja tu osiguran da će mi kupac isplatiti novac za nekretninu, ako je kupoprodajni ugovor već sklopljen i ovjeren kod javnog bilježnika ? Koji je tu neki element osiguranja za mene ? Mislim, ako smo sklopili ugovor, ispada da je nekretnina već prodana/kupljena, a nije, jer mi novac nije isplaćen, nego bi tek trebao biti nakon što kupcu banka odobri kredit.

Hvala.

.:cita:...Poštovani, ako prodajete neku nekretninu (stan, kuću..) osobi koja za kupnju iste podiže u banci stambeni kredit, ta osoba prilaži kupoprodajni ugovor banci, kao i ostalu traženu dokumentaciju od strane banke, kao temelj za ostvarivanje takvog kredita, te banka, direktno, na Vaš račun uplaćuje ugovoreni iznos nekretnine, tj. odobreni stambeni kredit, ne toj osobi, iz čega proizlazi da Vas osigurava banka, jer kupac ne dobiva novce na ruke, već ga banka uplaćuje na Vaš račun..

[Matrix]

nije mi baš jasno kako sam ja tu osiguran da će mi kupac isplatiti novac za nekretninu,ako je kupoprodajni ugovor već sklopljen i ovjeren kod javnog bilježnika ?

na način da u kupoprodajni ugovor nećete uglaviti tabularnu ispravu ili će te istu uvjetovati isplatom ugovorne cijene.