Koja površina stana se formalno gleda

[TamaraS]

Poštovanje,

 

U ZK stoje jedne kvadrature stanova u stambenoj zgradi. Kako je jedan kat zgrade bio sagrađen nelegalno, pred dvije godine je proveden elaborat kojim je uspostavljeno etažno vlasništvo radi upisa etažnih dijelova u ZK. Sve je legalizirano. U elaboratu stoje druge kvadrature stanova koje se ne podudaraju s onima u ZK.

 

Ovo piše u ZK:

 

Zaprimljeno xxxxx broj Z-xxxxx/xx

 

Temeljem čl. 174 st. 1 Zakona o gradnji (NN 153/13) zabilježuje se da je za obiteljsku stambenu zgradu br. xx sagrađenu na zkčbr. xxxx/x priložen akt za uporabu i to ovjereni prijepis rješenja o izvedenom stanju Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet od xx xxxxx xxxx.godine (klasa: UP/I xxx-xx/xxxx-xxx/xxxx, urbroj: xxx-xx-xx/xxx-xxxx-xx).

 

Kao i ovo:

 

Zaprimljeno xxxxx broj Z-xxxxx/xx

Temeljem ovjerenog prijepisa rješenja o izvedenom stanju Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet od xx. xxxx yyyy.godine (klasa: UP/I xxx-xx/xxxx-xxx/xxxx, urbroj: xxx-xx-xx/xxx-xxxx-xx) briše se zabilježba da za upisani objekt i xx kat nije priložena uporabna dozvola, upisana pod posl.br. Z-xxxx/xx.

 

Kako je objekt legaliziran (i stanovi), ali kvadrature stanova su ostale iste u ZK kao i prije tog elaborata?

 

Ili sam pobrkala neke stvari?

 

Zahvaljujem.

 

[Spitfire]

Što piše u izvatku? Etažno vlasništvo s određenim omjerima? Ima svaki stan svoj poduložak u ZK ili su svi čoporativno navedeni u jednom?

[TamaraS]

Što piše u izvatku? Etažno vlasništvo s određenim omjerima? Ima svaki stan svoj poduložak u ZK ili su svi čoporativno navedeni u jednom?

 

kod svakog stana piše "suvlasnički udio xxx/zzzz etažno vlasništvo" uz svaki stan u Vlastovnici, jedan za drugim navedeni (ako to pitate, ispričavam se, ne razumijem se)

[Spitfire]

Zanimljivo. Na osnovu ovakovih info, sve je to malo čudno. Naime, čoporativno se upisivalo nekada ako je postojala podjela među suvlasnicima. Zadnjih nekoliko godina se etažni el. u ZK provodi tako da se upisuju sve etažne jedinice u istom ulošku, no za svaku postoji posebni list, koji se kao takav i dobije kada se zatraži izvadak iz ZK, dakle za svaki stan posebno. Iako piše etažno vlasništvo, iz toga se ne može razaznati je li to nekakova prva podjela ili je provedena po elaboratu o kojem pišete. No, ako je, ukupna korisna površina bi se trebala slagati i u elaboratu i ZK.

 

Što se tiće pravnog prometa, mjerodavno je ono što piše u ZK.