porez na dohodak od imovine

[divota]

Poštovani,

molim za odgovor vezan za nedoumice oko poreza na dohodak od imovine i otuđenje.

"Porez na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnina — obračunava se i plaća:

a) ako fizička osoba nekretninu otuđuje unutar 3 godine od dana njezine nabave

b) ako fizička osoba proda, zamjeni, ili obavi neki drugi oporezivi prijenos vlasništva nad više od 3 nekretnine iste vrste u razdoblju od 5 godina od dana njihove nabave."

Jesu li kuća i poslovna zgrada nekretnine iste vrste i znači li to da se unutar 5 godina mogu prodati 3 kuće i 3 poslovne zgrade.

Što se događa s darovanjem nekretnina, spada li i ono u otuđenje i upada li u kontingent od 3 istovrsne nekretnine? Ako je darovana kuća, znači li to da se mogu prodati još 3 istovjetne nekretnine?

 

Hvala i lijep pozdrav

[felixx]

prije 3 sati , divota je napisao:

Poštovani,

molim za odgovor vezan za nedoumice oko poreza na dohodak od imovine i otuđenje.

Bilo bi bolje da oostavite konkretan upit.

Citiraj

 

"Porez na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnina — obračunava se i plaća:

a) ako fizička osoba nekretninu otuđuje unutar 3 godine od dana njezine nabave

 

Od 1.1. 2017. rok smanjen na 2 godine.

 

Citiraj

 

b) ako fizička osoba proda, zamjeni, ili obavi neki drugi oporezivi prijenos vlasništva nad više od 3 nekretnine iste vrste u razdoblju od 5 godina od dana njihove nabave."

Jesu li kuća i poslovna zgrada nekretnine iste vrste i znači li to da se unutar 5 godina mogu prodati 3 kuće i 3 poslovne zgrade.

 

Kuća i zemljište nisu. Za poslovnu zgradu nemam iskustava, trebalo bi vidjeti sa poreznom upravom. Ovisi vjerojatno i što je ta 'poslovna zgrada'. 

Citiraj

Što se događa s darovanjem nekretnina, spada li i ono u otuđenje i upada li u kontingent od 3 istovrsne nekretnine? Ako je darovana kuća, znači li to da se mogu prodati još 3 istovjetne nekretnine?

'Oporezivi prijenos' vlasništva ne podrazumijeva darovanje osim ako darujete osobi koja ne spada u krug osoba koje ne bi platile porez.