Predugovor o kupnji stana

[Ivan91]

Pozdrav, 

Planiram podići stambeni kredit i kupiti stan.

Stan je u zavrsnoj fazi izgradnje.

U dogovoru sa prodavateljem trebam napraviti predugovor i  isplatiti 10% kapare za vrijednost stana.

Postoj li mogućnost da prilikom kupnje stana kreditom isplatim cijelu vrijednost stana , a prodavatelja vrati kaparu.. 

Hvala

[Spitfire]

Ako se radi o namjenskom stambenom kreditu, postupak je takav da banka nakon realizacije uplaćuje sredstva na račun podavatelja.

Tako se onda i navodi u glavnom ugovoru da je,

"Čl. X Ugovorena kupoprodajna cijena je XY eura plativo u HRK prema srednjem (ili prodajnom) tečaju na dan isplate Banke u kojoj je kupac ishodio stambeni kredit, a Banka će izvršiti uplatu na tekući račun prodavatelja koji se vodi kod XX Banke pod brojem 12345-6789.

Temeljem Predugovora o kupoprodaji nekretnine od xx.xx xxxx., kupac je uplatio kaparu u iznosu od XX eura/kn te se konačna isplata kupoprodajne cijene umanjuje za iznos uplaćene kapare koju će Banka uplatiti na tekući račun kupca (korisnika kredita)  br ..."