kupovina građevinskig zemljišta

[anonimno]

Zanime me postupak prilikom kupovine građevinskog zemljišta. Pretpostavljam da kaparu treba dati prilikom ovjere izjave (da li postoji kakav obrazac od NN?) da je prodavatelj dobio kaparu, kod javnog bilježnika. U kojem trenutku se treba isplatiti ugovoreni iznosi i kako? Nikako mi se ne sviđa ideja da veću svotu novca nosim u 'džepu' kod javnog bilježnika, pa me zanima mogućnost da se isplata izvrši preko banke, prebacivanjem s jednog računa na drugi....

[anonimno]

Kad sam ja kupovala gradiliste, nasli smo se s prodavateljem, potpisali preduguovor koji sam sama srocila (navedete podatke o prodavatelju i kupcu, broj cestice i ukupnu povrsinu zemljista, te iznos kapare koji dajete, kao i postupak s kaparom ukoliko netko odustane od ugovora). Ako ne navedete nista o kapari, primjenjivat ce se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

To znaci da ako odustane kupac, prodavatelju ostaje kapara. Ako odustane prodavatelj, duzan je vratiti dvostruku kaparu.

 

Mi nismo predugovor ovjeravali kod javnog biljeznika.

Kad smo sklapali glavni ugovor, kupili smo obrasce u NN (za kupovinu nekretnina). Ispunjene obrasce prodavatelj je potpisao kod javnog biljeznika (kupac ne treba biti prisutan).

 

Nakon gotove kupoprodaje morate otici u Poreznu upravu (prema mjestu gdje se nekretnina nalazi) i predati ugovore radi obracuna poreza. To je obavezno.

[dalila]

Ako predugovor o kupoprodaji kojim se potvrđuje davanje kapare ovjeriš kod javnog bilježniak od tog dana ti teče rok od 30 dana za prijavu Poreznoj upravi pa onda razrez poreza i bveza na plaćanje istog. Iz osobnog iskustva znama da porezna ne priznaje tek tako eventualni raskid ugovora.

U pogledu isplate ukupne cijene, nema razloga da ti prodavatelj ne pristane na prebacivanje na račun.

Pretpistavljam da si provjerila valsničkopravni status zemljišta?!

[anonimno]

Da li predugovor o kapari treba ovjeriti kod javnog bilježnika ili je on važeći i bez ovjere samo sa potpisima kupca i prodavatelja?????