Van Gogh

To je vrlo jednostavan postupak u svrhu premošćivanja promjene katastarskih podataka iz građevinske dozvole u uporabnu dozvolu - dostavit ćete dokaz izdan po katastru u kojem će stajati da je promjena broja katastarske čestice izvršena prilikom reambulacije, tj. usklađivanja  katastarskog i zemljišnoknjižnog stanja, uz navođenje bivše i sadašnje oznake kč (možda katastar priloži uz očitovanje i kopije katastarskog plana - sa bivšim stanjem i sa sadašnjim stanjem oznaka - nije obvezno, glavno je da je iz očitovanja razvidno da je došlo do promjene katastarske oznake naknadno, službenim putem - a ne preparcelacijom zemljišta). 
Prethodno izneseno činjenično stanje je potrebno navesti u Obrazloženju uporabne dozvole - da će svakome, tko će imati tu uporabnu dozvolu u ruci, biti jasno da je do te promjene oznaka kč došlo zakonitim putem nakon provedenog i okončanog postupka reambulacije, a takvih promjena u odnosu oznaka zemljišta u GD i UD će biti sve više, jer se postupak državne izmjere zahuktao u dobrom smjeru - označavanju zemljišta istovjetnim oznakama i u katastru i u zemljišnim knjigama uz cjelokupno sređivanje podataka o građevinama izgrađenim na toj čestici, a što je u svakom slučaju za podržati, a pritom ne komplicirati izdavanje uporabne dozvole.

po samoj definiciji nema priče o izvanbračnoj zajednici, jer je to zajednica neudane žene i neoženjenog muškarca

Prva stvar; niti slučajno ne uplatiti niti jednog centa!!!!!!
 
Dakle, oni na ovaj način 'pecaju', jer je zastara za televiziju tri godine, s obzirom na to kad joj je otac umro, očito je sve u zastari. 
Kad bi imali Rješenje o ovrsi bila bi druga priča, jer postoji mogućnost da su se pokušavali naplatiti pa da još nije zastara itd., pa predlažem da im se obrati i zatraži ih da im dostavi predmetno Rješenje o ovrsi jer nije upoznata s nikakvim dugovanjem. 

Ajmo redom, prvo Vi šaljete odštetni zahtjev hrvatskom osiguranju (ako je prometna bila u RH), jer imaju korespodenta u RH. 

Dalje, Vaše ozljede nisu 'prelake', iako će to neka osiguranja tvrditi. Trzajna ozljeda vratne kralježnice Vam je otprilike 2.000,00 EUR + kamate od završetka liječenja (to je ako tužite), dok u mirnom postupku ovisi o osiguranju i Vašem stavu prema tome (npr. ponude 1.000,00 EUR i Vi kažete da Vam se ne da voditi cijeli parnični postupak, uzmete tisuću eura i završite priču). S obzirom na ovo što ste naveli, svakako zatražite i FSVK da Vam se naprave.
Imate pravo i na razliku plaće zbog bolovanja + troškove liječenja. 

Ništa u vlastitoj režiji - nema se tu što pametno za predložiti nego da otiđete u nadležnu komunalnu tvrku s obzirom da su samo oni ovlašteni za izvođenje priključaka vodovoda i kanalizacije. Ukoliko ste kupili zakonitu kuću, ponesite sa sobom dokaz njene zakonitosti i ne morate se bojati da će vam obustaviti priključak vode, eventualno ćete trebati doplatiti novo rješenje priključka ili novi glavni sat. Isto se odnosi i na priključak kanalizacije.

Bez zamjerke ,ali vama bi prije trebalo dati savjet na koji se način kupuje bilo koja nekretnina, a pogotovo kuća. Svi promašaji u tom postupku kasnije koštaju ne samo novaca već i živaca. 
Ali evo savjet: zatražite od prodavatelja sve važeće dokumente koji se odnose na nekretninu: Vlasnički list, izvod iz Katastra, Katastarski plan, Građevinsku dozvolu, Uporabnu dozvolu, sve dokumente koji se odnose na priključke vodovoda, struje i kanalizacije. I ako sve to dobijete ipak potražite savjet u jednoj od agencija koje se bave nekretninama. To ima svoju cijenu, ali daleko od promašaja koji možete napraviti u postupku kupnje.
Možda Građevinsku dozvolu neće imati, ovisno o godinama gradnje, ali ipak mora imati Uporabnu dozvolu.
I još nešto: nemojte kupovati kuću koja je pravno u ovakvom stanju kao ova koju  ste nakanili kupiti. Ne kupuje se kuća svaki dan.
 

Kao što ti i piše možeš tražit a da li će ti odobriti je upitno.
Izjava,pisana ili snimana?Ako su snimali jedno od obaveznih pitanje je bilo i želiš li odvjetnika.
 

Novčane kazne naplaćene na licu mjesta ne ulaze u prekršajnu evidenciju pa ih zato ni ne možeš vidjet.

Nemaju pravo, dok ti traje rok, to je tvoj dom i nema tko što ulaziti bez tvoje dozvole,

Možeš se obratiti svom centru za socijalnu skrb, to je u njihovoj nadležnosti.

Je, ali se isto tako debelo tolerira u slučaju da je prijavljen gubitak. Ali da, ovisi na koga naletiš...

Nisam napisala da nadležno Ministarstvo ima pravo i poništiti navedenu pravoćnu lokacijsku dozvolu po pravu nadzora nad provođenjem Zakona o prostornom uređenju temeljem ovlasti navedenih u članku 5. i 180. istog Zakona u slučaju procjene da je ona izdana protivno prostornom planu na koji se poziva.
Ali, ja ne bih s time računala.
Sve dok ona važi i uz to je pravoćna, moje osobno mišljenje je da vam je uzalud svaki trud pisanja žalbe na GD, pa se pridružujem korisniku slavku1941.
A što je HEP ponukalo da smjesti TS na metar od vaše međe, predvidjevši minimalnu površinu  čestice za TS ne može se znati - dok su kao veliki sustav izgubili milione u plinskoj aferi, na prizemnom nivou u kontaktu s malim ljudima pri gradnji neke TS cicijaše na svakom euru za izvlaštenje zemljišta...

Saznanje je da se sudovi o  razdiobi imovine znaju voditi godinama ( ako su strane u lošim odnosima i ako se zainate ) i na kraju najviše zarade odvjetnici i država.

Nema ti se tu što pametno reći, jer nema jednostavne formule i svaki postupak ima svoje specifičnosti. U svakom slučaju, postupak će trajati dugo, niti jedna strana neće biti potpuno zadovoljna, a obje će imati značajne troškove.
 
Što se tiče prakse, imam prijatelja koji je u sličnom postupku koji traje 4 godine, vrijednost imovine još nije utvrđena, on je radio, a supruga studirala, imovina mu je blokirana, do sada su imali troškova ukupno oko 20000 eura (u svim postupcima oko djece, viđanja i imovine). Kraj se ne nazire.
 

Kamere koje vidite na semaforima su u velikoj vecini, ako ne i svi, u vlasnistvu Grada te MUP nema pristup time, odnosno neće se pisati kazna na temelju tog videa. 
 
No, ne može se isključiti opcija da doista je kamera koja MUP koristi. U praksi se recimo mogu vući podaci sa tih videozapisa kada su u pitanju neke nesrece, udarac na pjesake, bjezanje itd… Bilo je situacija gdje je policajac zaustavio vozilo da je prošao kroz crveno, pa su išli vaditi videozapise sa upravo tih kamera iznad.

U ovome trenutku, dakle ako ne postoji zabilježba ovrhe, nego je samo upisano prisilno založno pravo, može se izvršiti promjena vlasništva. Založno pravo, naravno, ostaje upisano na nekretnini neovisno o tome na koga je prenesete. 

I opet vrijedi isto za vrijednost, samo je razlika tuži li te vlasnik torbe ili ide po službenoj dužnosti. Ako su policajci rekli uvjetna, vjerojatno se radi o službenoj dužnosti. Jesu li te privodili, ispitivali...? Kakav je bio postupak?
 
I, kad već postavljaš pitanje, bilo bi dobro da odmah napišeš više detalja radi konkretnijeg odgovora, ovako se bespotrebno vrtimo...

Zajedno sa kamatama je oko 1350€. Ako je bilo na fini,onda još i njihova taksa oko 50 €.
Onda opet ovisi da li je taj prijedlog za ovrhu radio odvjetnik, da li je išlo putem javnog bilježnika ili suda.
Po mojem, cifra bi bila 1450-1700 €.
Ako si blokiran sa tom ovrhom, putem e građana vidiš točno stanje duga.
Ako više nisi blokiran, javi se onome kome si dužan i oni će ti reći točnu cifru.
U tom slučaju, pitaj ih da li ti mogu otpisati kamate ili umanjiti dio duga za jednokratnu uplatu ( ako misliš platiti odjednom ).

Mogu te oderati kad hoće jer je članak 244 st.1 debelo jasan,mora se imati dvije pločice.

Taj put samo može biti u njegovom posjedu (a ne vlasništvu).  I stvarno imate malicioznog susjeda. Trebalo bi provjeriti u gruntovnici da li je Grad upisao taj put kao neotuđivo vlasništvo Grada - ne mora značiti da je automatski prenesena s obzirom da je na popisu nerazvrstanih cesta. Najvjerojatnije grad nije taj put prenesao u svoje vlasništvo dok u katastru posjed glasi na susjeda.
 
Kako ste dosada ostvarivali pravo prolaza?
 
S obzirom da su Zakonom o cestama(osnovni tekst objavljen u NN 84/11) ceste podijeljene na javne ceste i nerazvrstane ceste, te je tom podjelom učinjen zakonodavni okvir za postupak osnivanja nerazvrstanih cesta ne vodeći računa da je to opsežan posao, u svakom pogledu, koji evo, traje još do dana današnjeg, a od cijelog posla najlakše je napraviti popis nerazvrstanih cesta - gdje je još provedba parcelacijskog elaborata u katastru uz riješeno pitanje izvlaštenja, pravnog posla ili zapisnika o primopredaji puta u vlasništvo JLU, financijsko osiguranje u proračunu za isplatu naknade, te nakon katastarske provedbe i zk provedba nerazvrstane ceste...
Iako je u članku 101. stavak 4. Zakona o cestama propisan slijedeći način rješavanja pravnog statusa nerazvrstanih cesta koji glasi: "Nekretnina koja je izvlaštenjem, pravnim poslom ili na drugi način postala vlasništvo jedinice lokalne samouprave, a lokacijskom dozvolom je predviđena za građenje nerazvrstane ceste, ne može se otuđiti", osvjedočili ste se da vam susjed brani prolaz budući da nije dobio naknadu za put. O toj činjenici govori i pomalo ironično sarkastičan članak koji sam pronašla na internetu.

Da krenem od kraja - kupac se moze bez problema uknjižiti kao vlasnik stana 1/1, s time da je u kupoprodajnom ugovoru potrebno doslovno prepisati prostorije u stanu i ukupnu kvadraturu stana iz ZK izvadka, a nakon ZK provedbe stan će samo biti prenešen u ZK izvadku u istom statusu s podacima kupca .
Etažiranje je preporučljiv postupak radi određivanja konkretnog suvlasničkog udjela stana u cijeloj nekretnini koji je obično izražen kao razlomak za svaki stan, a koji suvlasnički omjer je trenutno neodređen/neutvrđen za vaš stan – mada je za plaćanje zajedničke pričuve i takav neodređeni suvlasnički omjer zadovoljavajući, jer se u tom slučaju pričuva plaća po korisnoj površini stana.
Ovaj način kako je stan sada upisan u gruntovnici predstavlja kompromisno rješenje upisa koje je za pravni promet (kupoprodaju)u redu - problemi nastaju kod upisa zabilježbi tereta u svezi nekog stana koji se tada upisuje na cijelu zgradu u slučaju da zgrada nije etažirana (a kupcu će to predstavljati otegotnu okolnost ako će stan kupovati bankovnim kreditom) budući da banke inzistiraju na čistoj situaciji u pogledu ZK upisa. Nakon provedenog etažiranja teret se upisuje na etažirani dio zgrade, odnosno pojedini stan, dok ostali stanovi nemaju ništa s tom zabilježbom tereta.

a građevinska dozvola je izdana 2014. godine. Nešto tu vremenski ne štima. Izvlaštenje se radilo na temelju lokacijske dozvole. ukoliko vas je bilo više od 10 vlasnika ili nositelja drugih stvarnih prava, išao je javni poziv za uvid u spis, pa vam je možda promaknuo ispod radara.
Vjerojatno je i vaša komunalna tvrtka pro forme prijavila početak građenja, zakopala 2 -3 lopate, te prekinula radove, samo da toj građevinskoj dozvoli formalno ne istekne važenje .
Da li sam postupak izvlaštenja odbačen, ili ste to vi tako shvatili? Trebalo je ići djelomično izvlaštenje, a za koje se dobivala kakva-takva naknada.
 
Taj spis je debelo već u arhivi, ali neka s njega obrišu prašinu i pruže vam mogućnost naknadnog uvida...I ukoliko bi  ured oklijevao , budite uporni - imate pravo uvida sukladno Zakonu o općem upravnom postupku.
Povlačim svoju izjavu da je i građevinska inspekcija imala preko edozvole mogućnost uvida u predmete budući da 2014. godine edozvola bila tek u začecima svoje upotrebe, a građevinskoj inspekciji je puno kasnije bilo omogućeno praćenje prvostupanjskih predmeta.

Iako je predugovor često tako naslovljen, odredbe i članci unutar takve isprave su zapravo često odredbe ugovora o kupoprodaji.
Trebalo bi svakako pogledati što je i kako ugovoreno, a možda je i podoban ugovor za ZK provedbu da bar dobijete predbilježbu prava vlasništva i tako zadržavate prvenstveni red. 

Imate li potpisan predugovor ili ugovor?
Ako imate predugovor, onda ga morate tužiti na sklapanje glavnog ugovora pod uvjetima tog predugovora. Ako imate ugovor, onda ga morate tužiti na izdavanje tabularne isprave.
Budući da bi trebalo pregledati predugovor/ugovor koji imate i njegove odredbe, svakako savjetujem da angažirate odvjetnika, da se ne upetljate u spor za koji možda, zbog odredbi tih isprava, nema temelja. 

Jedino možeš tražiti pravdu zakonskim putem, žaljenje na forumu baš i nema prevelike koristi. Od uredno podnešenog zahtjeva ili pokrenutog postupka , nakon 30 dana ako ne dobiješ rješenje, podnosiš prigovor ravnatelju ustanove. Ako ne odgovori u roku od 8 dana ili nisi zadovoljan odgovorom, podnosiš žalbu ministarstvu. Ako ministarstvo u roku od 60 dana ne izda rješenje ili si nezadovoljan istim, podnosiš tužbu Upravnom sudu. Uvjeren sam da se u tom priodu prije sudskog rješena u 90% slučajeva riješi postupak bilo pozitivno bilo negativno. Sud traži obrazloženje a ministarstvo odmah reagira.
Samo za to moraš imati hrabrosti i biti uvjeren da si u pravu, samo kukanje ništa ne vrijedi, ali ako nisi siguran uzalud ti sve