bovu

korisniku stana pošalji dopis (preporučeno i sa povratnicom ) koji ga pozivaš da sklopite ugovora o najmu djela stana (1/2). ako odbije sklopiti ugovor o najmu ili odbije primiti preporučenu pošiljku tužbom traži isplatu djela najamnine, i za 5 godina unazad (stjecanje bez osnove), ako si toliko godina suvlasnik stana. uvečano za zakonske zatezne kamate. traži i povrat troškova na stanu koje si platio. + kamate. dio stana koristi bez pravne osnove (nezakoniti posjednik) u tužbi možeš tražiti da isprazni dio stana (sobu) -nema daljnjeg najma. da ti preda jedan ključ od ulaznih vrata za stan da bi mogao stan koristiti prema svojim potrebama.

sastavljanje ugovora se plaća prema dogovoru (ili se i za tu radnju sklopi ugovor) standardni kupoprodajni ugovor u papirnici dođe oko 10,00kuna javni bilježnik može uraditi ugovor za odo 160,00 kuna. odvjetničku tarifu imaš pa izračunaj. (ali naplata se vrši po dogovoru kao i svaka radnja odvjetnika)

VPS (vrijednost parničnog spora) postoji u slučaju postupka pred sudom a odnosi se na vrijednost nekretnine. ako odvjetnik zastupa stranku u sudskom postupku može se pozvati na plaćanje troškova prema vrijednosti parničnog spora koji je u biti tržišna vrijednost nekretnine . imali ste u knjižari gotove kupoprodajne ugovore (cijena prava sitnica) nema VPS-a ugovori se rade prema dogovoru a ne po vrijednosti nekretnine (ili VPS) javni bilježnik svoje usluge naplaćuje po vrijednosti nekretnine (ali ima određen najviši iznos). kupoprodajne ugovore može napraviti i javni bilježnik za oko 160,00 kuna. sa odvjetnikom unaprijed dogovoriš cijenu izrade kupoprodajnog ugovora . kopiju dopisa odvjetnika pošalji u odvjetničku komoru uz žalbu na rad odvjetnika ? kopiju dostavi i poreznoj . traži račun (ako platiš) Tbr. 29 1. Za sastavljanje ugovora - nagrada iz Tbr. 7. toË. 1. i 2. uveÊana za 25%. 1. Ako je vrijednost predmeta spora: OD KUNA DO KUNA BODOVA 0 2.500,00 25 2.500,01 5.000,00 50 5.000,01 10.000,00 75 10.000,01 100.000,00 100 100.000,01 250.000,00 250 250.000,01 500.000,00 500 Ako vrijednost spora prelazi iznos od 500.000,00 kn do iznosa od 5,000.000,00 kn, odvjetnik pored nagrade od 500 bodova ima pravo obraËunati nagradu od 1 boda na svakih zapoËetih 1.000,00 kn. Iznad vrijednosti spora od 5,000.000,00 kn do iznosa od 10,000.000,00 kn za svaki zapoËetih 2.000,00 kn odvjetnik ima pravo obraËunati nagradu od 1 boda. Iznad vrijednosti spora od 10,000.000,00 kn za svakih zapoËetih 5.000,00 kn odvjetnik ima pravo obraËunati nagradu od 1 boda, ali ne više od 10.000 bodova 2. Odvjetniku pripada jednokratna nagrada za svaki prvostupanjski postupak, bez obzira na broj radnji koje je poduzeo, u visini od 200 bodova

ako nečeš dati potrebne podatke niko (bez kristalne kugle) nemože znati odgovor na upit

ako je nekretnina stečena u braku tada je nekretnina bračna stečevina u suvlasništvu je bračnih partner (1/2 i 1/2 bez obzira što je u vlasničkom listi ime samo jednog bračnog partnera) podnijeti tužbu za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine kad stigne presuda tražiti upis suvlasništva (ili to automatizmom traži sud u presudi) vlasnik nekretnine (ako se radi o bračno stečevini ) nemože samostalno, bez suglasnosti bračnog partnera otuđiti nekretninu.

fasada je zajednički dio zgrade i održava se iz pričuve. pošto nema volje da se fasada popravi, da suvlasniku ne nastaje šteta, zakonski taj dio fasade možete popraviti o sviom trošku i tužbom, iz pričuve, tražit povrat uloženih sredstava uvečano za zakonske zatezne kamate. naknadu štete bi teško dobili. šteta bi se isplaćivala iz pričuve. kao suvlasnik zgrade imate zakonsku obvezu poduzeti sve radnje da bi spriječili nastanak štete. ali i to se može pokušat tražiti . sve ovisi kako ste sposobi uvjeriti sud da ste upravu.

darovanje bi bio povređen nužni dio (ako sin ništa ne nasljedi ) ugovori o doživotnom uzdržavanju isključuju nasjeđivanje pa i nužni dio. stric bi mogao tražiti isplatu nužnog djela iz dara.

može ponuditi sklapanje ugovora o najmu . ako odbijete primiti ponudu ili odbijete sklopiti ugovor o najmu bespravno koristite tuđu nekretninu i niste pošteni posjednik. vlasnik će vas lako iseliti.

prvo troškovi, zatim kamate pa glavnica .

od ovrhovoditelja traži (pismeno preporučeno i sa povratnicom ) da ti izda potvrdu da je dug plaćen.

tražiti račun i platiti nakon izdavanja računa. ako ne postoji ugovor o zastupanju ne izda račun za učinjenu uslugu tada te odvjetnik časti. ako ste pismeno ugovorili zastupanje može tražiti postotak, prema ugovoru. ako postoji samo punomoć naplaćuje se tarifa + PDV (može obračunati i naplatiti)

u prigovoru si se pozvala na zastaru potraživanja . ovrhovoditelj treba dokazati da nije nastupila zastara. da si prigovior izjavila da si platila tražene iznose za dug tada bi trebala uplatnice kao dokaz da je tražbina plaćena i da nije bilo potrbno pokretati ovthu. bitno je kad je javnom bilježniku dostavljen prijedlog za ovrhu. zbog zastare potraživanja. kad će javni bilježnik donijeti rješenje i dostaviti ga stranci nije regulirano zakonom. žalba predsjedniku nadležnog županijskog sud na rad javnog bilježnika (možda nešo i postigneš)

a ko te tjerao da potpišeš. nisi im morala dati OIB nisi morala sa njima ni razgovarati ni pustiti ih u stan. mogla si ih ztvoriti vrata ili ih zamoliti da napuste ili ćeš zvati policiju. bez sudskog naloga ni policija ne smije u stan, osim u iziuzetnim okolnostima. potpisala si prijavu sad plaćaj. zakonski obveznici plaćanja rtv pristojbe su vlasnici rtv prijemnika. ugovorni obveznici plaćaju usluge operaterima (Max tv -HT, Optima,B-net ...)

ako imate i HR državljanstvo na svojoj nekretnini možete uvjek prijaviti prebivalište ili boravak. prebivalište -za stalno, do odjave ili prodaje nekretnine. boravak -svake godine, do 12 mjeseci. potreban vam je vlasnički list stana (do 6 meseci star)i u nadležnoj policijskoj upravi izvršiti prijavu prebivališta (ako imate državljanstvo RH) ili boravišta

http://www.potrosac.hr/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=141 http://www.tszg.hr/cro/TSZG/Djelokrug-Suda/Ovrha/Strucni-clanci/Sudjelovanje-javnih-biljeznika-u-ovrsi/Podnosenje-prigovora-i-zalbe-protiv-rjesenja-o-ovrsi http://www.uzp-kutina.hr/zastitapotrosaca/ovrha/kaznene-prijelazne-odredbe umjesto zastare potraživanja treba navesti da ste račun platili (ne postoji dug) priložiti kopiju uplatnice. obzirom da ste račun platili obratite se odvjetniku. tražite povrat troškova.

nemaš. imaš pravo na povrat toškova plaćene karte vlakom (2.razredom) ili busom u oba smjera.

imaš zakonsko pravo tražiti potvrdu da je dug isplaćen. ZOO VII. PRIZNANICA Izdavanje Članak 180. (1) Tko ispuni obvezu potpuno ili djelomično, ima pravo zahtijevati da mu vjerovnik o tome izda priznanicu o svom trošku.

mogu podnijeti tužbu i tražiti nužni dio . dali će dobiti ovisi o dokazima koje imaju . baba je umrla bez nekretnine .nema se šta nasjediti. ako četvrti sin ima dokaz da je platio otkup stana (uplatnice ) to je dokaz da se radi o kupovini stana (na ime babe ) a ne darovnom ugovoru. ali ako nasljednici ostaju pri zahtjevu za nužnim djelom četvrti sin bi trebao tvrditi (izjaviti) da je novac za otkup stana posudio babi . baba nije mogla vratiti posuđeni novac pa je napravljen darovni ugovor. ako hoče dio stana trebaju vratiti i dio novca za otkup (3/4) , uvečano za zakonske kamate (14%/g. i veče) pa ako im se isplati....

roditelji mogu imati 10 kuća ali to ne utičena tvoje pravo na porezu povlastici. malo je glupo ali po zakonu o porezu na promet nekretninama roditelji nisu tvoja obitelj . VI. POREZNA OSLOBOĐENJA 1. Opća oslobođenja Članak 11. 9.7. članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona, smatraju se bračni drug te djeca prijavljena na istoj adresi kao i građanin. 10. Porez iz točke 9. ovoga članka plaća se ako se stan ili kuća otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.

vlasnik stana je onaj ko je upisan u vlasničkom listui (gruntovnica) sa stanom nemaš šta rješavati.

obečanje ludom radovanje. ubuduće samo ugovor.

http://javni-ovrsitelji.hr/kako-smanjiti-ovrsne-troskove/?lang=hr

predpostavljam, lokal ste nabavili u braku i inventar, što znači da je u pitanju bračna stečevina. imate pravo tužbom tražiti 1/2 novca od prodaje inventara (+ zakonske zatezne kamate, stjecanje bez osnove).provjerite sa kupcem o kojoj se svoti radi.

u zakonskom roku, od 8 dana, po uputi o pravnomlijeku obvezno podnijeti žalbu/prigovor u cijelosti osporavati potraživanje . navesti i promašenu aktivnu legitimaciju ovrhovoditelja (agencije Inkaso ). dostaviti kopije plaćenih računa (za koje vas terete). oni kao otkupe dug ali uz ugovor ne prilažu i uplatunicu za otku duga koji otkupljuju. ugovor o otkupu duga je fiktivan.

podnesi tužbu za utvrđivanje i podjelu zajedničke stečevine . u gruntovnici traži zabilježbu tužbe u vlasničkom listu stana. policija ti nemože pomoči ako je po vlasničkom listu samo bivši vlasnik stana. dok ne postanete suvlasnici stana o njemu ovisi dali ćeš biti u stanu ili ne. ako imaš račune za izvršena ulaganja u stan priloži ih uz tužbu i traži namještaj koji je dar tvojih roditelja .