bovu

ako je kuća osobna imovina ona to ostaje i nakon povečanja vrijednosti za vrijeme trajanja vanbračna zajednica. vanbračni partner ima pravo tražiti povrat 1/2 uoženog u povečanje vrijednosti nekretnine,ali treba imati dokaze za ulaganja ili da ulaganja budu priznata od druge strane.

pročitaj Zakon o upravnom sporu Narodne novine 20/2010 Načelo usmene rasprave Članak 7. (1) U upravnom sporu sud odlučuje na temelju usmene, neposredne i javne rasprave. Načelo pomoći neukoj stranci Članak 9. Sud će voditi brigu o tome da neznanje i neukost stranke i drugih sudionika u upravnom sporu ne bude na štetu prava koja imaju na temelju zakona. Utvrđivanje činjeničnog stanja i dokazi Članak 33. (5) Sud izvodi dokaze prema pravilima kojima je uređeno dokazivanje u parničnom postupku Žalba protiv presude Članak 66. (1) Protiv presude upravnog suda stranke mogu podnijeti žalbu zbog: 1. bitne povrede pravila sudskog postupka, 2. pogrešno ili nepotpuno utvrđenoga činjeničnog stanja u sporu, 3. pogrešne primjene materijalnog prava. itd.... Podnošenje žalbe Članak 70. (1) Žalba se podnosi upravnom sudu koji je donio presudu u roku od 15 dana od dana dostave presude. s naznakom za Visoki upravni sud

zašto ste pristali na čl. 5. ako niste odmah po potpisivanju ugovora isplaćeni. teško je dokazivo da kupac nije platio kupoprodajnu cijenu.

tako što bi vlasnica imovine mogla svu svoju imovinu darovati jedinom nasljedniku rodjake nebi trebalo ni obavjestiti.neka se i dalje trude. ako se i desi to što rodjaci žele nasljednik može tražito nužni dio (nakon smrti vlasnice) ako bi zaključili ugovor o doživotnom uzdržavanju nasljednik nemože tražiti nužni dio. može pokušati pobiti ugovor. ?

tužbom traži da sud kupoprodajni ugovor ukine . kupoprodajni ugovor je fiktivan .treba utvrditi dali je nekretnine doista plaćena ili je "plaćena " da bi se mogao izvršiti prijenos vlasništva. kupoprodajni ugovor je protivan ustavu i zakonu ,ništetan . prdavatelj je znao šta ga čeka pa je nekretninu kao prodao. na ništetnost ugovora se trebaš pozvati.

uvjeren sam da su pogriješili kod sklapanja kupoprodajnog ugovora . u ugovor su trebali navesti da preuzimaju nekretninu ispražnjenu od stvari i osoba. ukoliko i budete morali izači iz stana ,po sudskoj odluci ,a tužitelj uđe u stan novom korisniku stana uputite pismeno ,preporučeni i sa povratnicim ponudu o sklapanju ugovora o najmu (slobodn ugovrena najamnina ,ako nije zaštičeni najmoprimac) ako odbije sklopiti ugovor ili ne preuzme pismena nezakonito se koristi nekretninu. tužbom tražiti najamninu za unazad do 5 godina i iseljenje osoba koje stan koriste nelegalno. ali za sada obzirom da spor traje imate pravo podnijeti zahtjev za suđenje u razumnom roku .višem sudu

po najavama porez na nekretninu će se plaćati . ali visona poreza 2% za nekretninu u kojoj se ne živi (niko nije prijavljen sa prebivalištem ?) 0,4% za nekretninu koja se iznajljuje 0,2% za nekretninu u kojoj živi vlasnik porez će se morati plaćati ali koliki ? nekretnina opterećena sa pravom na doživotno uživanje i ako se koristi trebala bi biti svrstana u kategoriju za 0,2% poreza. ali sve je stvar dokazivanja.

primitkom rješenja za ovrhu treba u zakonskom roku ( 8 dana , javnom bilježniku koji je donio rješenje) podnijeti žalbu zbog ? osporavati potraživanje u cijelosti.(ako je nastupila zastara) zastara potraživanja za komunalni otpad za domaćinstva iznosi godinu dana od dospječa svakog pojedinog računa(ovršenik se mora pozvati na zastaru )

traži drugi priključak za tf.i interneta ali od drugog operatera. (ugovor na 2 godine) ako dobijete drugi tf. otkažite T-comu Homebox od vip (tf.i internet)

jak mu je razlog , zašto nije postupio po ugovoru. trebali ste mu uputiti pismeni dopis sa zahtjevom dapostupi po ugovoru. kao što je Matrix76 naveo kupili ste zemljište i sve što je povezano sa tim zemljištem . u ugovoru je ispravno navedena kč. nijedan ugovor ne sadrži opis nekretnine (kč. sa izgrađenom kućom) ni u vlasničkom listu nije navedeno da je kuća na dvije etaže i kvadratura kuće.

ako sud prihvati tužbu bivšeg vlasnika (ako ne uporebiš svo raspoložive dokaze da dokažeš da si u pravu) pozovi se na pravni nedostatak nekretnine i traži raskid kupoprodajnog ugovora ,povrat uplaćenog novca sa zakonskim kamatama od uplate (zakljčenja ugovora). temeljem čega bivši vlasnik traži 1/2 nekretnine koju si platio i čiji si vlasnik. šta je navedeno u ugovoru ? smatram da bi pomoč odvjetnika (kojega češ nadzirati) bila potrebna . troškove tražiš od tužitelja ako ne dobije spor. stari Zakon o obveznim odnosima (potraži novi,isti su samo drugi čl.) ODGOVORNOST ZA PRAVNE NEDOSTATKE (ZAŠTITA OD EVIKCIJE) Pravni nedostaci Član 508. (1) Prodavalac odgovara ako na prodajnoj stvari postoji neko pravo trećeg koje isključuje, umanjuje ili ograničava kupčevo pravo, a o čijem postojanju kupac nije obaviješten. niti je pristao da uzme stvar opterećenu tim pravom. (2) Prodavalac nekoga drugog prava garantira da ono postoji i da nema pravnih smetnji za njegovo ostvarenje.

ako kupoprodajni ugovor sadrži sve zakonom određene činjenice upis vlasništva je trebao biti izvršen. u gruntovnici ne utvrđuju identitet prodavatelja. to radi javni bilježnik i ovjerava potpis prodavatelja. dobili ste rješenje pa pročitajte koji je razlog uskračivanja upisa vlasništva.

možeš . ali hočeš li i uspjert ????? mažeš (gotovo sigurno) da nožeš sebi samo stvoriti troškove . država uzima svoje. sudske pristojbe ,trošak zastupanja ODO.

Zakon o zaštiti potrošača Račun Članak 12. (5) Izdavanje opomene radi naplate dospjelih novčanih potraživanja nije dozvoljeno naplaćivati. platio si dug, zatvorio si račun i nemaš više nikakve obveze. nisi naručioslanje opomenepa da ti je naplaćuju. ni slučajno nemoj priznati dug ako priznaš dug moraš ga i platiti. ali ako nemaš potvrdu o zatvaranju računa možeš po drugi puta platiti isti dug.

bojite se suda ? zašto ,u sudu rade i normalni ljudi. podnijeti tužbu za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine a to nećete moći bez suda.

ako su baka i dida živi mogu tražiti da sud uredi vrijeme viđanja/susreta sa bakom i didom a to iskoristi i drugi članovi obitelj.

držati se ugovora kako glasi. kupili ste nekretninu i cijela nekretnina je vaša , ako ste upisani u gruntovnu knjigu kao vlasnik. osim ako u ugovoru ne postoji neko ograničenje ili obveza . ako u ugovoru nije navedena mogućnost legalizacije nelegalnog djela objekta i obveza vračanja ,bivši vlasnik nemože tražiti vračanje djela objekta . i nelegalni dio objekataje vaš . nije ga uklonio u skladu sa ugvorom. ili bivšeg vlasnika uputite da u sudskom postupšku dokazuje opravdanost svog potraživanja. možete zaključiti novi kupoprodajni ugovr i prodati mu taj nelegalni dio nekretnine.

uvjek možeš otkazati odvjetniku . a na raspravi možeš iznositi činjenice koje je odvjetnik prešutio (namjerno ili neznanje) možeš pobiti navode odvjetnika .insistiraj na vještačenju "originala". vještačenje plaćaš. možeš dati i izjavu koja je suprotna od izjave tvogo dvjetnika i sud bi tu izjavu trebao uzeti u obzir. npr. odvjetnik traži da tužitelj svjedoči a ti se tome možeš protiviti ,njegovo svedočenje nema svrhe . ako se tvoj odvjetnik ponaša kako navodiš i ne objašnjava ti svoje postupke radi protiv tebe i mjenjaj ga .otkaži mu punomoć i to za vrijeme raspraveu sudnici.

kasno se djed sjetio. traži da ti sestrična plati 1/2 svega što je tvoja majka utrošila za održavanje ugovora (neovisno o tome što se radi o ocu i djedu.) rad(spremanje...),hrana ,garderoba ,vožnja itd. stan si nasljedio od majke (nisi ga stekao ugovorom ) nasljedio si i ugovor (imaš obvezu da ga izvršavaš kako (najmanje) glasi) sestrična nemožepobijati ugovor i tvoje nasljedstvo . vata na galamu. ugovor može pobijati djeda ako kao nasljednik ne ispunjavaš odredbe ugovora. traži da plate sudskog vještaka koji bi izračunao koliko bi tvoja majka dobila za uzdržavanje da se plaća u novcu a ne u nekretnini. kad djed vidi račun (i sestrična)odustat će od potraživanja. sestrična tjera vodu na svoj mlin otvoreno trazgovaraj sa djedom i dogovorite se o održavanju ugovora ili isplati za dosadašnju skrb tvoje majke (nije bitno što se brinula za oca) ako pristane na isplatu za skrb po ugovoru vratiš nekretninu pa više nemaš obvezu (briga o djedu je tvoja dobra volja) a djedu kako bude . ima i unuku . previše se živciraš ako je nekretnina rješenjem o nasljeđivanju upisana na tvoje ime.

sudu podnijeti tužbu za utvrđivanje i podjelu zajedničke imovine . ako djelite kuču trebali bi djeliti i kredite i oni su zajednička stečevina. za dio kredita koji je plaćen od napuštanja zajednice se povečava udo u kući

ali ako ima dokaze o ulaganju može tražiti dio dobiti ili povrat djela uloženoga od posjednika koji koristi plodove ulaganja.

nemože ti pokloniti ono čega nije vlasnik. vlasnik grobnog mjesta je grad-općina. može ti pokloniti pravo da koristiš to grobno mjesto i plaćaš održavanje. grobno mjesto se nemože nasljediti nasljeđuje se pravo na krištenje grobnog mjesta. ako nasljeđuje sam to pravo na korištenje (i plaćanje održavanja)grobnog mjesta ne nasljeđuje imovinu pa nije dužna vračati dugove ostavitelja. nema imovine koja se može nasljediti i bolje je ne pokretati ostavinsku nastaju samo troškovi javnog bilkežnika koje mora platiti.

po zakonu porez plaća kupac ako se ne dogovore drugačije.

predloži vještačenje spornog dokumenta. vještačenje košta ali ako uspiješu sporu troškovi će ti biti vraćeni. bilo bi poželjno da te zastupa odvjetnik čiji rad bi pratila.

pismeno preporučeno distributeru toplinske energije uputite zahtjev da ispune svoju ugovorenu obvezu (sa njima ste potpisali ugovor ?) ako i nakon poziva ne izvrše svoju ugovorenu obvezu podnesite tužbu za raskid ugovora zbog neizvršavanja ugovorene obveze. ili pozovite stručnjaka (sudskog vještaka ) da izvrši procijenu situacije i mogućnosti izdvajanja iz sistema grijanja i izradite svoj sistem grijanja. pretraži sudsku praksu Ustavnog suda /SPIS: U-III / 2774 / 2003/ http://www.jutarnji.hr/tko-se-izdvoji-ne-mora-placati-zajednicko-grijanje/15820/ http://www.kaportal.hr/toplana-obmanjuje-potrosace-rozp http://sljeme.usud.hr/usud/praksaw.nsf/0/C12570D30061CE53C1257115004B872B?OpenDocument http://trend.com.hr/trend-portal/vijesti/3260-udruge-porucuju-evo-kako-se-iskljuciti-iz-sustava-toplane